美國地產熱點

美國買房這個方法教你拿到超低利率

美國買房這個方法教你拿到超低利率

現在抵押貸款利率是造成美國房地產市場低迷不振的最大主因。儘管，最近三十年固定利率有下降走勢，但仍然很...

3天前

誰當選美國總統對未來房市更有幫助？

誰當選美國總統對未來房市更有幫助？

川普與賀錦麗之爭的局面幾乎定局。這一集我就和大家來解析賀錦麗和川普，他們往過對美國房市的作法、是不是...

13天前

美國買房所需收入vs.實際收入差距有多大

美國買房所需收入vs.實際收入差距有多大

「存夠錢，再來買房」，這句話沒有錯，但是自從疫情發生以來，這句話變得越來越遙不可及！隨著房價不斷加碼...

18天前

美聯儲降息房價恐仍然不會下降

美聯儲降息房價恐仍然不會下降

不少房地產專家一直將美聯儲降息，視為一種可能使住房更負擔得起的槓桿。較低的借貸成本確實會讓抵押貸款利...

24天前

美國房價漲幅放緩哪裡大降價或大漲價？

美國房價漲幅放緩哪裡大降價或大漲價？

現在美國房地產市場正在出現分裂！是什麼樣的分裂呢？我想這是很多買家非常想要聽到的消息：出現越來越多的...

32天前

美國華裔最愛住哪華裔選民占比最多在哪？

美國華裔最愛住哪華裔選民占比最多在哪？

根據皮尤研究中心調查，在過去大約20年，以及自2020年以來，美國亞裔人口的合格選民群體成長了一成五...

42天前

美聯儲不降息美國房市麻煩大

美聯儲不降息美國房市麻煩大

雖然美聯儲（Fed）在升息中抑制了通貨膨脹率，給物價帶來降溫，幫助美國脫離通膨的無限循環，但是也給房...

53天前

2024美國大選住房問題成關鍵投票因素

2024美國大選住房問題成關鍵投票因素

今年11月，美國總統大選在即，每年經濟議題都是選舉的重點攻防戰，雖然今年也不例外，不過通貨膨脹以來的...

56天前

美國惡劣天候發威房屋保險漲翻天

美國惡劣天候發威房屋保險漲翻天

現在美國不僅房價很貴，連房屋保險也節節升高！保費升高的原因，有通貨膨脹的因素，更有天災越來越劇烈、頻...

69天前

美國現久違的買方市場這兩州房價在下降

美國現久違的買方市場這兩州房價在下降

現在美國買房很不容易，除了利率高、房價高之外，市場上的房源也不多，普遍都是賣方市場，買方都要經過披荊...

75天前

美國投資房這個延稅方式一定要知道！

美國投資房這個延稅方式一定要知道！

在美國有投資房地產的人，應該都有聽說過1031 Exchange，這是一個投資房地產非常重要的一個延...

82天前

美國屋主小心了「占地為王」正猖獗！

美國屋主小心了「占地為王」正猖獗！

現在在美國，人們正在頭痛如何驅趕這些不合法的居住者，因為美國似乎沒有明確的法律來對付這些非法者，甚至...

84天前

美房地產佣金以後怎麼付？業內人士解析

美房地產佣金以後怎麼付？業內人士解析

去年由賣家群體，對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起佣金訴訟案，引起業內軒然大波，也攪亂了原...

89天前

美國房價漲不停一個隱藏原因

美國房價漲不停一個隱藏原因

美國房價漲不停，雖然有部分地區因為疫情期間漲太多，現在有回降的現象，不過整體美國房價仍然是漲漲漲的趨...

100天前

美國人為買房做了哪些犧牲？

美國人為買房做了哪些犧牲？

以前我們都認為美國房子好便宜，用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是，這種光景已經一去不復返...

110天前

房貸利率有回升跡象買房留意了！

房貸利率有回升跡象買房留意了！

現在抵押貸款利率，牽動美國房地產市場的冷與熱，去年利率連番漲到8%，差點凍死貸款公司和房地產經紀人...

127天前

美房租連續降買房還是租房？哪個更划算

美房租連續降買房還是租房？哪個更划算

「到底要買房、還是租房？」每年這一個問題都會困擾著許多人，尤其是首次購房的人，想要從租房者晉身成屋主...

130天前

這些美國城市買房一點都不難只是……

這些美國城市買房一點都不難只是……

在美國房市面臨房屋供給嚴重不足之際，有些城市為了吸引人才，推出驚人的搬家或者是買房優惠，有些小鎮甚至...

140天前

美國「房地產奧斯卡」哪些明星入榜了？

美國「房地產奧斯卡」哪些明星入榜了？

第96屆奧斯卡金像獎，剛剛結束，這是電影界一年一度的盛事。如果在房地產界呢？其實，這些影視名人也非常...

145天前

美國這種房型最貴！有3種公寓你分得清嗎？

美國這種房型最貴！有3種公寓你分得清嗎？

我為什麼會做美國地產這個頻道呢？其實呢我很喜歡美國的房子，他們既獨特又與眾不同，每一棟房子都有自己的...

153天前

省好幾萬！未來美國賣房者有福了佣金制度大轉變

省好幾萬！未來美國賣房者有福了佣金制度大轉變

因為去年美國地產行業發生了一個大事情——佣金制度受到了撼動。今天就要請地產專家Audrey來和談一談...

161天前

2023第4季投資者購買全美26%的低價房

2023第4季投資者購買全美26%的低價房

美國房價和抵押貸款利率居高不下，加上租金高昂，使得低價住宅對投資者越來越有吸引力。據統計，投資者在2...

166天前

13年來最火的美國規劃社區在這裡！

13年來最火的美國規劃社區在這裡！

你知道嗎？美國在1960年代開始興起總體規劃社區，除了居住以外，還提供居民一籃子的生活便利設施，而...

210天前

糟糕了！美國房價又要飆起來？

糟糕了！美國房價又要飆起來？

由於全美待售房屋的持續缺乏，2023年10月份，標普-凱斯席勒房價指數又出現新高點，全美指數年漲幅達...

214天前

世代鴻溝年輕人買不到房誰的錯？

世代鴻溝年輕人買不到房誰的錯？

大家知道嗎？超過2/3的嬰兒潮一代居住的房子，已經有30年以上的歷史了。這代表著，在美國的你，買到的...

220天前

2024年加州房地產市場要轉運了嗎？

2024年加州房地產市場要轉運了嗎？

2023年12月22日，這次我要專門來講講加州了，畢竟加州的觀眾總數還是最多的。不過要提醒大家，這一...

231天前

2024紐約房市竟然有這些變化！

2024紐約房市竟然有這些變化！

今天這一集要專門來說說2024年的紐約房地產市場。哪些紐約州城市上漲最多？2024年紐約房市有何發展...

238天前

2024美國房市解析（下）：機會與危機

2024美國房市解析（下）：機會與危機

上一集的節目中我們說到美國經濟、抵押貸款利率的走勢、房價的預測，還有市場供給面的趨勢。今天的下集...

246天前

2024美國房市解析（上）：房價繼續漲嗎？

2024美國房市解析（上）：房價繼續漲嗎？

美國房地產市場在2023年，一直面臨高房價、高利率的打擊，買家的負擔能力降到欲哭無淚的地步。展望20...

253天前

2023美國購房者Rich？Why？

2023美國購房者Rich？Why？

市場上注意新房的人確實是越來越多，而且根據最新的房地產報告，買家比以往更有錢！這倒底是怎麼一回事？這...

267天前