【新唐人北京時間2024年08月02日訊】中國經濟持續衰退，越來越多中小城市的房價跌成「白菜價」。近年來，拒絕高房價的年輕人，紛紛在富裕的江浙滬挖出一批「鶴崗型」的低價房。有地方的毛坯房總價才16萬元（人民幣，下同）。

所謂毛坯房又稱初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框，沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。

據《時代週報》報導，在年輕人關於「像鶴崗那樣的城市」的討論中，屬地江浙滬的網友發現，江浙滬也有自己的「白菜房」。如江蘇句容的鎮江市，也被視為江浙滬房價窪地。

報導說，鎮江城區不乏總價10萬元上下的二手房，高檔小區均價5000元也能買到。

今年5月，林楊柳在江蘇鎮江大港新區買入一套65平方米、總價16萬元的二手毛坯房，她支付了1萬元的首付，剩下的按照20年計算，每月只需要800多元的房貸。

不過，從鎮江大港新區出發，到鎮江市中心要驅車30分鐘，公交換乘高鐵不到兩小時到南京，5公里內才有大型超市，十幾公里有大型商場。

林楊柳表示，當地中老年人占比頗多，因為產業有限、年輕人外出就業，很多老人從外地過來買房養老，這周邊的高檔小區的均價在5000元左右。

當地房產銷售王懷傑表示，這裡均價4000、5000元出頭的房子比比皆是，雖然難和鶴崗的1、2萬元拿下一套房相比，但可以說是全省的房價窪地。

王懷傑說，現在句容毗鄰南京的寶華鎮和開發區，前者新房均價7000元上下，後者4000、5000元上下，比蘇北還低。

大陸網民表示，「都是鄉鎮拆遷安置房，十幾萬到三十幾萬，誰買誰傻。」「我老家江蘇，我們毛坯房97平方米，12萬我都沒買，蘇北房價很便宜，特別是小鎮上面。」

「又騙人呢，其他地級市的房價就那樣了，投資養老都不合適。」

「開車都要30分鐘，這是個多麼交通不便的地方。」

「買房是為了生活工作方便，如果離工作地點太遠，通勤費用也不是個小事。所以，所謂的江浙滬的白菜房，並非是真正意義上的白菜房，除非可以居家辦公，小區配套完善。」

「十幾公里才有大型商場，這得偏到大鄉下了，我江蘇十八線小縣城的，鄉下鎮子上都有肯德基和瑞幸以及一大堆知名奶茶店。」

「白菜價的時代悄悄來臨。」「不急，每個省都會有自己的鶴崗。」

近年來，南京先後發布十多次救市措施，但始終無法改變樓市低迷、房價不斷下跌的趨勢。

中指院數據顯示，2024年6月，十大城市二手住宅平均價格同比下跌6.18%，具體來看，武漢同比跌幅最大，為10.14%；南京、重慶（主城區）緊隨其後，二手住宅價格同比分別下跌9.38%、8.22%。

隨著中國房地產市場持續衰退，越來越多中小城市的房價跌成「白菜價」。

大陸公衆號「智谷趨勢」7月6日曾發文表示，通過綜合整理媒體報導、社交媒體上曝光的訊息以及中國房價行情數據發現，包括黑龍江、吉林、遼寧、四川、福建、河南、河北、廣東、廣西，甚至重慶、天津乃至北京近鄰地區在內，全國至少有25個省份或直轄市轄下，至少95個城市出現了「鶴崗化」現象。

如距離北京海淀100多公里的張家口的下花園區，最近有不少總價10萬元以內的二手房通過中介在出售，「花6萬元就可以買一套建築面積60平方米的兩室一廳，花8萬元能買一套78平方米的兩室兩廳」，而且房屋中介還表示「價格都還可以再談」。

文章還提到，號稱「成都鶴崗」的龍泉陽光城，這裡開車到金融城約30公里，也有大批20萬元一套甚至10萬元一套房屋待售；在號稱「第一經濟大省」的廣東省，也有5個小城市已「鶴崗化」在距離廣州市中心僅僅90多公里的地級市清遠，掛牌2000+、3000+的房源「比比皆是」。

（責任編輯：李恩真）