【新唐人北京时间2024年05月09日讯】据美国房地产数据显示，2019年以来，纽约市的房屋租金价格，累计上涨近30%，远超工资的涨幅。
本台记者今周三采访了纽约华人房东业主联盟会长，带大家了解纽约市租金高涨的原因。
纽约华人房东业主联盟会长黄启旺：“以前我租的2400（美元每月），现在市场上租到3200（美元每月）是没有问题的。”
根据房产信息平台Zillow数据，纽约市的住房租金在去年上涨了8.6%，自2019年以来，租金价格累计上涨了27.5%，而工资的增幅仅为11.2%。去年纽约市的房租涨幅更达到平均工资涨幅的七倍多，涨幅差为全国各大城市最大，波士顿排名第二。
纽约华人房东业主联盟（NY Chinese Property Owner Alliance, NYCPOA) 会长黄启旺先生介绍，除了通膨，近年来房屋房产税、保险等相关费用的增加是房屋租金增长的主因。
纽约华人房东业主联盟会长黄启旺：“房租升的（幅度）范围远远是赶不上地税的。”
黄先生认为，纽约的法律过度保护租客，使租霸越来越多，却让敢于出租房屋的人越来越少，转而推高了租金。
纽约华人房东业主联盟会长黄启旺：“在群里面他们都讲我宁愿不租啊。宁愿不租的情况下房源就减少了。还有的房东就小心了，本来3000就要3500。”
黄先生表示，治安、学区师资和交通状况也让部分居民区的房子炙手可热，使租金居高不下。
新唐人电视台记者于良纽约采访报导
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