【新唐人北京時間2024年04月08日訊】星期一（4月8日），中國房地產市場突傳出重磅消息，中國建設銀行已向香港高等法院提出清算呈請，要求法院對世茂集團進行清算，試圖以此收回銀行借貸給世茂集團的資金，而法庭已將聽證會定於6月舉行。當日，世茂集團股價應聲暴跌。

本週一，在香港上市的上海知名房企世茂集團（00813-HK）發布公告稱，債權人中國建設銀行（亞洲）已向香港高等法院提出清算聲請。

世茂表示，上述聲請並不代表境外債權人及其他相關方的共同利益，公司「極力反對這項聲請」，並將繼續就境外重整事宜與境外債權人積極溝通，推進境外債務重整。公司鼓勵所有境外債權人「仔細考慮公告所簡述的重整方案」，並支持落實債務重整。

根據世茂向證券交易所提交的文件，中國建設銀行（亞洲）於上週五（4月5日）向香港高等法院提出了清算呈請，涉及金額約為15.8億港元。

香港司法網站發布的訊息顯示，世茂集團的清算呈請聽證會定於6月26日舉行。

中國國有銀行在境外對中國房企採取法律行動，這種情況比較罕見。而相關消息傳出後，世茂集團的股價在4月8日應聲暴跌約12%。

據彭博社披露，中國建設銀行在申請清算世茂集團的同時，還尋求對其他幾家規模較小的開發商也進行清算。報導說，由於債權人對債務談判的步伐遲緩越來越不耐煩，近期針對包括碧桂園在內的中國房地產開發商的清盤申請不斷增多。

中共當局從2021年開始加大力度打擊房地產開發商的高槓桿操作，在房地產行業引發了普遍的流動性危機，導致房企的債務危機大爆發。世茂於2022年7月首次出現離岸債務違約，在與債權人進行了18個月的談判後，直到2023年年底才首次向債權人提交了離岸債務重整條款。

據公開的資訊，截至今年3月，世茂集團違約的海外債務的價值總計已達117 億美元（約合846億元人民幣）。

世茂集團曾於今年3月向境外債權人提供了4種選擇，包括將債務轉換爲6年或9年期的票據或貸款，或轉換為零息強制可轉換債券。不過，持有該公司25%以上未償海外債券的主要債權人團體表示，這些條款「損害了計劃債權人的利益」，因此敦促債券持有人反對世茂已提出的債務重組計劃，而重組不成功必將大幅增加世茂被清算的風險。

當時有知情人士對外媒表示，這是因為債權人認為損失規模太大，而且還缺乏預付款。世茂需要獲得超過75%以上債權人價值的批准，才能通過其重組方案。

據彭博社匯總的數據，自從2021年中國房地產危機開始大規模爆發以來，中國開發商已違約的境內和境外債券總計已達1,110億美元（約合人民幣8,028.2億元）。

路透社今年3月1日曾報導，德意志銀行（Deutsche Bank）正準備在香港向中國世茂集團提出清算訴訟，而當時德意志銀行拒絕對此消息作出置評。

從2021年以來，至少有23家中國房地產開發商或關聯公司，在香港收到了債權人的清盤申請。到目前爲止，至少有5家房企已被法院勒令關閉。目前，恆大、碧桂園、融創中國、世茂集團、陽光城集團、中國奧園、佳兆業、龍光集團、旭輝集團、遠洋集團等知名房企都正面臨清算訴訟。

正當中國房地產行業危機重重之際，針對開發商的清盤申請必然加劇購房者對房地產公司前景的擔憂。

（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：林清）