【新唐人北京时间2024年03月04日讯】香港近两年经济滑坡、政府财政赤字飙升，就连集文化、艺术、娱乐与消费于一体的西九区，也连年亏损、陷入严重财困。该区管理局日前对外放风，拟卖地以“自救”。有学者指出，卖地只能救“近火”，要找出路还需进行“大改革”才行。
香港西九管理局董事局主席唐英年日前告诉香港媒体，该区连年亏损，已深陷财务困境。216亿港元的营运财政拨款，预计到明年就会耗尽。
他表示，由于签订文化艺术的展览合约时，必须确保有足够资金支付，因此今年6月就得确定解困方案。管理局既不想申请破产，亦不愿再向港府伸手要钱。更何况港府现在自身也面对财政赤字的压力，也不一定愿意再拨数十亿资金给西九区维持营运。而西九目前手上唯一资源只有土地，因此不得已只好卖地以“自救”。
香港所谓“西九区”，指的就是西九龙文化区，那里集中了博物馆、剧院、演艺场馆、剧场等，共17座文化艺术场馆，还有占地23公顷的公园及休闲广场，集文化、艺术、潮流、消费及大众娱乐为一体，可以供民众观看表演，欣赏艺术展览，以及观赏壮丽的维多利亚港景色。香港重要的文化活动乃至重要节庆，基本都在该区举行。
由于西九区面向维多利亚港，景色美丽、交通便利，舆论认为该区如果真的要卖地，应该不愁有没有人来买的问题。但专家学者指出，该区的问题并不是单纯的商业问题，靠卖地虽能“救近火”，却不能从根本上解决问题。
香港非盈利机构“本土研究社”成员陈剑青日前接受自由亚洲电台采访时分析指出：西九区的启德邮轮码头、港珠澳大桥和高铁等大型基建项目，在港府“送钱、送地”支持下却仍然“钱途”堪虞，根源在于五大病因，即：效益高估、规划错配、强行上马、监督不周、欠纳民意。这些项目名义上是“自负盈亏”，但实际上往往要拿市民的血汗钱来“埋单”（指用财政拨款来填补营运的资金漏洞）。
陈剑青表示，从长远来看，西九区应该在“内行人”的带领下进行“大改革”，才是真正的出路。而卖地“借钱”只能解一时的燃眉之急，但土地卖出后一旦被建成了住宅，将有损该区的文艺发展。
据公开资讯，西九管理局去年已向港府提交新的财政方案，包括希望港府容许该区将部分业权由“只租不卖”改为容许出售。
港府文件和“西九管理局”周年报告显示：港府获2008年香港立法会批准，拿出216亿元来打造发展西九文化区，至今已16年，但不少计划中的零售、餐饮、娱乐和展馆都延误多年才落成，不但收入比计划中的数额减少了25亿元，整体工程造价也超支逾2倍，暴增至500亿元。因此，该区多年来的营运一直处于亏损状态，截至目前成本也只回收了大约4～5成。
陈剑青说：“在计划起初和后来变化相差太大，对公众而言，形同被骗上贼船，令公众对大型基建都抱有质疑。”
陈剑青强调，社会监察“非常重要”。但现在香港公民的声音被压制，在立法会充斥着清一色所谓“爱国者”的情况下，恐怕西港前述种种弊病只会愈来愈多。
（记者何雅婷综合报导/责任编辑：赵伟平）
