【新唐人北京时间2024年01月26日讯】2023年，美国房地产市场遭遇重创，房屋销售跌至28年来最低水平。2024年，美国房市是否能够回春，购房的时机是否会到来呢，来听经济学家的分析。
全美房产经纪人协会上周公布数据，2023年美国的成屋销售仅为409万户，远低于2022年的503万户，突显美联储大幅加息令房地产市场陷入困境。
与此同时，房价却冲上历史新高，全年房价中位数达到38万9,800美元，比2022年上涨近1%。
全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun：“这对于房主来说是个好消息，但对购房者来说却是非常艰难的一年。”
高房价，低房源，是房屋销售下降的主因，也造成了买家之间竞争激烈。
Lawrence Yun：“市场上根本没有足够的房源。”
去年，不断飙升的房贷利率，让许多房主推迟了卖房计划，希望等待利率降下来之后再出手。
Lawrence Yun：“房主们喜欢3%或4%的抵押贷款利率，不愿放弃这一原则。”
好消息是，房贷利率已经开始下降。截至1月18日当周，30年期固定利率从前一周的6.66%下降至6.60%。随着美联储降息脚步临近，预计房贷利率还会继续下调。
而随着春季即将到来，也会有更多房源上市。
Lawrence Yun：“我们预计今年房源将会稳步增加。”
经济学家建议，如果您打算今年买房，应耐心寻找合适的房源，不要仓促做出决定，并将价格控制在预算范围内。此外，避免在合同中加入太多附加条件，并在交接日期上保持灵活性，会让您在卖家面前更具吸引力。
新唐人电视台记者乔安综合报导
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