【新唐人北京时间2024年01月12日讯】房地产爆雷危及中国的中产阶层，随着房价不断下跌，他们的房产财富也不断在蒸发，而且与房地产有关联的企业也受到冲击，订单锐减让中小企业主们也面临着不得不缩小生产规模，甚至可能停产歇业的风险。
彭博社报导，在中国，包括中产阶级在内的70%家庭的资产与房地产捆绑在一起，房价每下跌5%，就意味着这些家庭19万亿元的财富无声无息中化为乌有了。
美国之音表示，大约就是出于上述原因，两位手握房产等待出手的女士在受访时，谈到当前中国的房地产行情都不约而同地骂了脏话。
其中，年已半百的宁惠美女士是地道的北京人，她从已过世的父母那里继承了北京三环以内的两套小户型房子。据宁惠美介绍，在过去，这样的两套房子如果要出售“轻轻松松两三千万没问题”。
可是如今，当宁惠美打算卖掉这两套房时，她才惊讶地发现，北京房地产市场已经发生了惊人的变化。她委托中介挂牌其中的一套位于北京二环、三环之间的房产，70平方米出头，是海淀区的学区房。
不料房屋标价从最初的850万元直降了接近100万元，却一直没什么人来看房。她得知，同小区同样的户型，“有些人400多万元、500万元不到就卖了”。这让她很生气，她说，这样做“彻底把市场搞乱了”。
广州的赖女士在珠江新城中央商务区有一套房子，已经挂牌快三年了，挂牌价从1100万元一路降到了现在的800万元也没卖出去。她说，曾经有老板出价到1000万元，自己当时没卖，现在“后悔得想死的心都有了”。
赖女士过去靠购买商铺放租以及买卖住宅房屋，赚了很多钱，但现在她的房屋也卖不出去了。她哀叹：“现在的情况前所未见，有没有搞错啊！”
赖女士一家三口在新冠疫情前已开始办理加拿大投资移民，目前仍在等中介的消息，但她们一家“去意已决”。至于移民以后留在中国的房子怎么处理，她还没有作出决定。
中国房地产住宅信息服务平台的信息显示，2023年二手高端住宅市场挂牌量增加而挂牌价下跌。北上广深四大一线城市总价在1000万元以上的二手房，全年共成交1.48万套，其中北上广高端住宅的挂牌价，基本上都下降了大约5%至15%。
一位不愿意具名的专业人士在接受美国之音的采访时表示，中国房地产的金融属性已经剥离，对有钱人来说不是资产配置的合适的选项了。
“这么说吧，房地产给了大家特别是大城市居民发财的机会，但这种机会其实是损害了更多人的利益的”， 他说，“中国三四十年干了别的国家200年的事，所以该歇歇了。”
因房地产不景气而财富缩水的，不仅是上面提到的这些握有不菲资产的中产人士，还有那些与房地产行业相关的产业。
据彭博社2023年12月下旬的一篇报导，到2026年，中国住房部门的产值占国内生产总值的比重，可能会从目前的20%左右降至 16%，这将使约500万人（约占城市劳动力的1%）面临失业或收入减少的风险。
美国之音采访了在深圳龙岗开五金工厂的企业主赵明。他说，房地产行情不好，对于生产包括门把手、活页、锁在内的家具五金产品的工厂来说，冲击很大，深圳、东莞这样的工厂不少，都裁员很多。他自己所经营的钟表五金企业，则主要是受国际订单锐减的冲击很大。
（责任编辑：李明）
