【新唐人北京时间2023年11月22日讯】汇丰的最新报告，下调了香港今明两年的经济增长预期。有统计数据显示，今年港股集资额仅53亿美元，规模按年大降近六成；香港楼市也持续下行，且颓势难逆。
星期二（11月21日），汇丰环球研究发表报告说，考虑到香港第三季经济疲软及持续的不利因素，决定将香港2023年经济增长预测由先前的4.3%降至3.3%，2024年的预测则由3.2%降至2.8%。
报告指出，香港经济复苏疲弱，增长已陷入停滞，与中国大陆通关后的旅游业反弹情况也不如预期。再加上出口贸易继续收缩，香港金融监管不断收紧货币政策曾，对资本市场造成了打击。
报告还表示，香港的楼市融资成本上升而需求持续疲软。近期部分楼市政策放松，虽然可能会对楼市起到一定的刺激作用，但并不能扭转整个地产界所面临的挑战。
汇丰同时继续看淡香港楼市前景。将将恒指明年底的目标下调到19,890点。报告指香港楼价已连跌20个月，9月按年下挫7.8%。分析认为，金融流动收紧会继续影响资产价格，香港楼市在承受融资成本压力及需求疲弱的夹击下，预料今年楼价不会有升幅。至于明年的楼价，汇丰更把原先预测的上升4%调整为预测明年上半年继续下跌5%，到下半年才有望回稳。
对于香港股市，汇丰仅给出了汇丰对港股给予“中性”评级，并将恒指明年底目标由21,260点下调到19,890点。
同一天（11月21日），安永会计师事务所也发表《2023中国内地和香港IPO市场报告与展望》，估计港股今年全年集资额只有53亿美元（约413亿港元），按年大跌58%，是近20年来最惨淡的状况。
根据安永的这份报告，港股全年上市仅有61宗，按年下跌约19%；平均每只新股集资额只有约6.8亿港元，属近10年来最差。
与香港的颓势形成鲜明对比的是，印度今年的新股集资额，为66亿美元（约514.5亿港元），在全球排第五位；新股宗数更多达209宗按年急增45%，排名全球第一位。
事实上，在11月初，“香港房价跌回7年前”，“香港楼市再次崩盘”等类似的消息扎堆出现，还冲上了中国网络社交平台的热搜榜。这对这个现象，公众“华商韬略” 11月7日发文梳理了香港楼价近期加速下跌的突出案例。
例如，今年8月3日，李嘉诚旗下长江实业的楼盘“亲海駅II”，首发开盘价最低报价为1.38港元/呎，与周边物业的售价相比，这个价格的确是“跌回了7年前”；8月8日，丽新发展的观塘新盘Bal Residence，宣布降价6%到10%。
9月，香港知名“豪宅区”大潭浪琴园，有二手卖家巨亏510万港元求脱手，创出该区6年来新低；原千亿富豪潘苏通因债务危机破产后，旗下豪宅项目 “傲玟”401套房源被法拍时，也是“六折大甩卖”。
而香港土地注册处11月2日公布的数据显示：10月，送交注册的楼宇买卖合约共2938份，与去年同期相比大跌33.9%。
投行摩根士丹利则曾在10月中旬发报告指出，香港住宅市场在疫情后的复苏是短暂的，该行预估今年的楼价将整体下跌3%，2024年还将继续下跌5%至10%。
（记者何雅婷总报导/责任编辑：胡龙）
