【新唐人北京时间2023年09月01日讯】中国多家全国性商业银行9月1日起再度下调存款挂牌利率，这也是今年第三次调降，相比于今年6月的下调，此次存款利率调降幅度更大，主要针对定期存款和大额存单。除此之外，还推出“认房不认贷”的救市措施，但是否能有效恢复市场信心，需要持续关注。
中国多家银行再调低存款挂牌利率，这是今年第三次，也是3个月内的第二度调降利率。
彭博（Bloomberg）报导，中国大型国有银行正着手降低规模人民币38.6兆元的住房抵押贷款利率。两名知情人士说，调降利率只会影响首套住房贷款。
台湾财经专家黄世聪：“当然是可以减轻现有房子的贷款压力。因为我们知道，在中国房地产大公司爆雷之后，其实这些缴房贷者承受非常大的压力，有些是缴了房贷，还领不到房，所以没办法早交房。所以目前为止，调降房贷利率，有助于现有有房子人的利息往下降。某些程度来说，也可以鼓励目前还没买房的人，现在可以入场买房。”
《证券时报》报导，相较于6月，这次的存款利率调降幅度普遍更大，主要针对定期存款和大额存单。
黄世聪：“中国目前的钱，总量应该还是够的。大家可能对于恢复经济的看法没有那么乐观，所以宁愿保守一点，把钱放在银行体系里面。藉由调降存款利率来说，就是让那些大资金或者比较保守的资金赶到市场上面去。”
学者认为，中国房地产危机不是单纯的房地产市场问题，还有经济结构和市场结构的问题，跟中国的出口国际贸易关系、国际形势、国际投资方面是相关的。
美国经济学者黄大卫（DAVY J.Wong）：“今年第三次的调降，说明目前经济的困难还是比较严重，急需为整个社会提供更多的流动资金。但是我们看到的情况是已经调了三次，也证明了这个效果并不达到理想。整体来说，目前市场并不是缺乏资金，而是缺乏市场的演绎能力。现在的经济背景是，老百姓的居民收入减少，就业率很低，失业率很高，房价整体市场都是看跌看空。”
另一方面，为了刺激房地产市场，中共当局推动“认房不认贷”政策，广州和深圳30日正式宣布实施，这也是中国一线城市中首先推动这项政策的城市。
黄世聪：“所谓的‘认房不认贷’就是说，即使你过去有贷款过，它不把那些贷款当成是过去的纪录。你只要你的名下目前没有房，它会视为你买第一间房。我觉得这个某些程度或多或少可以刺激出一些的刚性需求出来。但是这个对于景气的拉伸作用有多少呢？我觉得这个要细细观察这个政策的施行状况。”
黄大卫：“目前看来，这种‘认房不认贷’的方式其实也是纠正过去的一些错误的打压行为。短期内我觉得还是有一定能解决房市问题，但真正解决的话还是降低税收，增加保障，然后把投资市场进行一个中小投资者的保护，这才是根本性的问题。”
中共当局一系列的举措，目的是希望能刺激消费者支出，让更多资金流向股市房市，外界质疑，这是否能有效恢复投资人的信心？
黄大卫：“由于中国投资市场狭隘，股市长期以割韭菜，以牺牲中小投资者利益为这些企业盈利的这种作用，并不是真正的投资市场。所以老百姓被迫无奈在没有投资途径，又担心不断蒸发的人民币造成的通胀情况下，进行买房保值增值，这是一个无奈的行为。”
黄世聪：“为什么它之前推的政策一直到目前为止都算是失效，我觉得很大的原因就在这边，就像说你要降低存款利率，让民众出来，问题是民众还是很担心经济的未来，他还是宁愿把钱放在银行体系里面。我觉得这些政策都是一些枝枝节节的政策去刺激经济，刺激房市，但是真正的刺激房市或是让房市下滑的主因你没有改善。”
两年前，恒大爆雷之际，市场上都在问“下一个是谁”？两年过去了，这个问题变成了“剩下的还有谁”？前财经记者的王大鹿文章表示，一个喜欢调控的政府如何与总是变化的市场经济进行角力，当第一张多米诺骨牌倒塌的时候，后续的震荡已远非人力可以控制的了。
编辑/黄亿美 采访/易如 后制/钟元
