【新唐人北京时间2023年06月10日讯】中国大陆各地房价依然疲软，数十个大中型城市的房价低于3年前，包括房屋出租市场也惨淡。上海作为楼市的风向标城市，最近网路热传的视频显示，上海的房屋出租市场遇冷，租金下跌厉害。
大陆自媒体博主：“最近上海的房租暴跌了，我不做租赁我都晓得，知道为什么吗？外国人都走光了呀。”
大陆自媒体博主在视频中还介绍，他的一个朋友是做二房东的，前几年赚得盆满钵满，但现在亏得一塌糊涂，房子没有人租。
上海中产阶层王先生：“我那个是在虹口公园，我那个是老公房。我那里下跌，是在什么时候下跌呢？就是封城的时候，那么现在呢，复兴路那里，我相信那里外国人跑了，肯定房价租金下跌，但是它是高端的。低端的呢，现在好像涌到上海来找工作的外地人特别多。所以，低端的房价有点下跌，但是不大。”
学者认为，视频介绍的是一个比较旧的小区，以前有一些酒吧，后来酒吧搬走，路人相对减少。
美国经济学者黄大卫（DAVY J.Wong）：“上海的确是外企现在来说陆续有些出现裁员，甚至个别外企整个搬走是存在的，但不至于说很夸张，全部都跑光，没有这回事，只是说有明显的人员减少跟裁员的这个情况。”
自由亚洲电台报导，住宅市场转淡，商铺同样疲软。许多商户从写字楼搬离，寻求廉价单位继续经营。网易公众号“韩叔聊投资”发视频，声称现在上海的写字楼空置率奇高。
黄大卫：“外资企业是有明显的松动，就是有些撤离或只是减薪裁员的情况，外国人是少，但是不是说没有。总体来说，我们说的就是房子的租金的下降，是房价下降的1.2到1.5倍，所以我们看到目前的那个房屋的这个售价大概跌了25%的话，应该来说大概是房子租金大概跌了35%到45%之间的幅度，平均来说大概30左右到35之间的幅度，是有明显的松动，但不同区域就影响就不同。”
在上海从事房地产开发公司的李女士对记者表示，二手房不受政府监管，买卖交易的价钱是不限价的，涨幅跟跌幅都不受政府监管。
房地产开发公司员工李女士：“现在整个经济形势不好，因为该失业的、失业，就业环境不好，那么很多人就把置换房这个缓一缓，那么缓一缓之后，它房子上升价格，尤其是二手房市场，本身就有很多水分，有中介哄抬价格等等。那么现在开始把它水分慢慢的榨干，这是一方面，这样房价就下来了。”
《中国经济时报》6月6日报导，一线城市应该适时调整。随着“房住不炒”机制逐步建立，限购等调整措施应调整，甚至退出，以稳定的、制度化的长效机制取代。
上海王先生说，中国目前的局势，就是剧烈的在左右摇摆。
王先生：“你比如说，前个时间在讲要把防护林都弄掉，要退林还耕，那么确实也把防护林弄掉了，弄掉以后，北京沙尘暴厉害，那么这些事情人家也不敢跟谁讲，反正到处都是很荒唐的事，马路上垫上土，种菜啊。”
另一方面，由于中国部分房企陷入退市倒数计时，截至6月6日，A股数十家房企股价跌幅均超过50%。
编辑/黄亿美 采访/骆亚 后制/陈建铭
