投资房产需谨慎 资深会计师：地段第一

【新唐人北京时间2022年07月16日讯】受通货膨胀影响，利息升高，房价随之降温。美国南加州资深会计师提醒，房地产投资金额巨大，而且不容易变现，民众需谨慎考虑。另外，投资房产的关键在于地段的选择。受通胀影响，美国民众买房将付出更高的房贷利率，还可能承担未来房价下跌的风险。

南加资深会计师叶俊麟提醒，买房关键要选对地段，避免乱投资。

亚美会计基金会执行长叶俊麟：“房地产市场是一个蛮奇特的，永远是地段、地段、地段，如果以未来的发展房市的前景来看，我觉得有些地方永远有它抗跌性，但是我觉得不要轻易的随便去乱投资，因为我觉得现在的利率升高，会让大家投资的成本增加，也就是说，我们的回报率会降低，所以说，我觉得大家还是要审慎为之。”

他指出，疫情影响，在家工作成为新型态，进一步形成新的聚落，因此房产投资地段也可能会有变化。

亚美会计基金会执行长叶俊麟：“有些人可能会搬移到比较合适居住的地方，也会造成新的聚落，很多北加州会搬到南加州，这是我们已经看到的现象，那南加州也从原来很多移民的区域居住到的所谓的所谓的橙县，或者是一些比较新的开发的社区，这都是一个不同的社会现象，也许我们要抓住这个社会的脉动就说，你在投资的行为，要去看这些地区是不是一个好的投资地方，因为这个聚落已经在一起的时候已经在改变了。”

叶俊麟提醒，房地产投资金额巨大，且不容易变现，在经济变化大的环境下，消费者需要谨慎考量。

新唐人记者玉晶、许展诚洛杉矶采访报导