加州民众迁离致房市异常 地产经纪人解疑

【新唐人北京时间2021年06月18日讯】受到疫情影响，加上许多居民搬离加州，导致加州的住房市场，出现了异常火爆的现象。对此，南加州资深地产经纪人甘敏良，乐观的表示，经济全面重启后，市场将恢复正常。

针对近期加州房市的火爆现象，南加州资深地产经纪人甘敏良指出，正在出售的房屋，有的在8天之内，就获得10至20个报价。

对此，甘敏良认为是供需不平衡，导致了房市出现类似泡沫化的情形。

他指出，面对疫情期间的远程工作，有越来越多人考虑买房，不过，也有一些人因为当前的通货膨胀，正在出售房屋。

侨福地产公司总裁甘敏良：“原因是，联邦政府不断发放资金到市场上，造成通货膨胀。第一个疫情纾困案价值3万亿美元，第二项价值2万亿，第三项价值1.9万亿。总共加起来高达9万亿美元，被发放到市场上。”

他还指出，联邦发放的纾困支票，也给民众带来一种错误的安全感。

侨福地产公司总裁甘敏良：“民众都想要更好更大的房子，因为他们手上有多出来的钱。这就给他们造成一种错觉，加上利率又这么低。最大的推力是来自低利率，我跟你说。”

不过，甘敏良也提到，面对当前经济，还是有民众愿意出售房屋，其中一个原因是他们计划离开加州。

侨福地产公司总裁甘敏良：“因为他们想搬到房子比较便宜的州，或是赋税比较轻松的州。像是在赌城，你不用缴州税，这就帮你省了10%的税金。”

他认为未来3个月是关键。一旦经济恢复，美联储将首先提高利率，使经济不会过热。这时，人们能够承担买房的能力将下降，需求也会降低，进而减缓房市火爆的现象。

新唐人记者王姿懿加州洛杉矶采访报导。