4月19日北京当局一日两次重申“房住不炒”，但目前地方政府却推出了比炒房影响更猛的“半价买房”政策。
已出炉的3月70城房价数据，让4月19日的政治局会议和新华社文章都再度强调“房住不炒”。而让一季度房价上涨加速的最主要推手，就是各大城市愈演愈烈的人才政策变相地放开了限购等政策。
今年以来，据报导，至少60座城市的“抢人政策”井喷，特别二三线城市，继强二三线城市后，弱二三线城在抢人大战中丝毫不弱，从刚开始的放松落户条件，到零门槛落户，现在直接送半套房子，如呼和浩特当局印发通知“大学生毕业3年内可半价买房”。
呼市只是全国的缩影。地方政府抢人，是抢人买房，也就是变相为库存房找接盘侠。“半价买房”政策显示，地方政府完全可以“手动调价”，既能定向腰斩，自然能直接降价而且这更省事。那为何如此舍简就繁？因楼市调控究其实要维持住房价泡沫不破。可见呼市去年虽然采取多项措施严控房价，但今年3月房价数据，呼市新房价格环比涨幅全国第二，二手房价同比涨幅全国第一。
同时，“半价买房”等于公开表明房价虚高，现在直接送半套房子，差价若由财政负担，形同把纳税人的钱拿去补贴房企。这些弱二三线城市，甚至收缩城市，为了卖房抢人，却没有相应工作机会，何况毕业3年的大学生哪来的钱买房。所以靠人房子还填不满，必须要靠钱。
目前已披露的国有六大行年报显示，2018年合计贷款新增逾5.13万亿元，其中个人住房贷款增加了逾2.533万亿元，接近全部新增贷款的一半。
近月以来，据报导，各城市的银行房贷放款加速，最快创下半天放行纪录；全国众多城市首付比例、房贷利率均有不同程度的下降。银行银根宽松，是“央妈”开闸放水的结果。2018年，连续四次降准，逆回购、MLF、TMLF、PSL、央行再贷款等手段，持续向市场投放了天量流动性，使得银行间拆借利率重新回到了2015、2016的低位水准。
尽管二把手一再说“不搞大水漫灌”，今年一季度，人民币贷款增加5.81万亿元，较上季度多增约2.8万亿元。这近6万亿元信贷，不只是推升股价，也推升了地价、房价，流进了地方政府与开发商的资金池，两主要现象如下。
一、抢融资。据报导，自3月以来，房企融资火爆，仅仅3月份一个月就有3,000亿资金流入，也就是2019年全国房企将有4,000多亿债务到期暂时缓解。地方政府也抢发债圈钱。此前媒体宣传地方债柜台发售很快被抢光的，并不是普通的债券，主要是土地储备专项债和棚改专项债，这些都是和土地挂钩的地方债。而抢买的也不是一般的小散，是资金充裕的商业银行等金融机构，以及投资大户。
二、抢地潮。过去一段时间的土地流拍不复见，取而代之的是日趋热络的土地竞拍。据报导，自3月以来，广州、杭州等地不到一个月便拍地超200亿元，济南、成都土地首拍即溢价达56%，阜阳诞生了楼面价和单价双地王，在安徽更是8天3个地王频出，等等。
几年前媒体披露一份文件，是中共国土部、住建部联合出台的调控政策规定：各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要减少供地；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显着增加供地，还要加快供地节奏。
诸多地产分析，中国目前天量空置房足够数亿人住，并不存在真正刚需。中国楼市与全世界的最大不同，是中共政府才是真正的地主、房东、房地产商。房住不炒、降低过高房价，如果当局想做，绝对能够像封网删帖一样易如反掌，之所以没有发生，是因为传播真相的帖子会危及政权，而高房价不会，而且还能为土地财政续血。另一个效果，是通过高房价严重影响并制约年轻人，让他们为了房子庸碌一生，这样就无暇顾及其他，特别是追求思想、言论自由等基本人权，追问被中共掩盖和扭曲的各种历史真相。
——转自《大纪元》本文只代表作者的观点和陈述。
（责任编辑：刘明湘）
