【新唐人2019年04月06日讯】本周，州参议员威善高提出的建设高密度住宅SB 50提案，通过了参议院住房委员会的审议。但这一提案却在威善高所在的旧金山选区遭到强烈抵制，湾区其他一些城市也表示难以接受。为什么这一试图解决住房危机的提案会引发争议呢？一起听听记者曹景哲的分析。
SB 50法案将准予公共交通沿线、工作密集地区建设高密度住宅，不受地方区划（zoning）、停车最低标准等限制。
草根出身的库柏蒂诺市议员、轮值副市长赵良方分析说，受这一法案影响最大的，是那些房价高、学区好的地方，原来只能建独立屋的地块，今后将发展成45英尺高公寓楼林立。
库柏蒂诺市议员赵良方：“另外还有一个问题就是，当你是州里面这样一刀切，所有地方都upzone，造成的结果是，开放商他们可以随便选我要在哪里盖。以一个开发商来说，在哪里盖最好，在最贵的、房价最高的地方盖，他的回收越高。所以会造成越贵的地方，到最后盖出来的房子，都会集中在很贵的地方，而且房价都非常高。便宜的地方没有人愿意去盖。”
赵良方也认为尽管SB 50声称可以增加可负担住房供给，但一刀切的方式，侵害了地方政府的权利。
库柏蒂诺市议员赵良方：“我们就可以把土地增值，增加的土地价值把它回收过来，给我们的市民、给低收入住房或者其它的交通设施。但是现在州里面像这样子一刀切upzone，对市政府来说，我们拿不到任何好处，所有的好处进了这些已经很有钱的开发商的口袋里面了。”
其实，SB 50增加的工作密集地区也要多建房的规定，比2018年类似的SB 827法案影响范围更大。这势必让工作集中的地区，人口增加更快，而不发达地区则持续流失人口，整个湾区将加速向大都会区转变，人们的生活方式都会受影响。
目前，硅谷圣塔克拉拉（Santa Clara）办公面积增长是住房增长的7倍，而旧金山则是13倍。没有人去质疑硅谷的工作、办公面积过度成长，是造成住房紧缺、逼迁的根本原因。
库柏蒂诺市议员赵良方：“现在是贫富不均非常厉害，现在这些法案会让加剧贫富更厉害。因为这样子到处upzone之后，政府收不到钱。反而那些私人企业，前面已经赚得很饱的，前面这五年经济成长中已经赚得很饱的这些人，继续赚，赚得更多，这样会造成很多的社会问题。”
“工作跟住房的平衡、收入的平衡、经济发展机会的平衡，其实是很重要的！但是，很可惜的就是州里在考虑这些法案的时候，没有看。”
这个周六，将在库柏蒂诺老年中心举办硅谷住房论坛，讨论加州的诸多关于多建房的法律对社区的巨大潜在影响。而大多数公众都没有意识这些影响，通过讨论让人们认识到，这些法案成为法律后，社区将面临的重大变化。论坛嘉宾将与观众分享观点，并回答问题。
感兴趣的话，去了解一下会对您有帮助的。
硅谷住房论坛 Silicon Valley Housing Forum
时间：6日（周六）下午1:30–3:30
地点：Cupertino Senior Center
