【新唐人2017年12月05日讯】日前，已经退休的原深圳市副市长在北京的一个论坛上发言，提出中共的国有企业应该退出四个领域，并在演讲中说，中共的央企是深圳高房价的推手，泄露了中国房价年年调控年年涨的秘密。
日前，曾担任中共广东省经济体制改革委员会主任、深圳市副市长的退休官员张思平，在第九届全球PE北京论坛上说，中共的国企应该退出房地产等四个领域。他同时还透露，深圳一大批“地王”都是央企造的。张思平说，央企赚了几百亿后，带来了深圳房价的高飞。
深圳当代社会观察研究所所长刘开明：“深圳的房价涨的有点太离谱了，我来深圳20年了，我们都买不起房子，什么原因涨，张思平副市长肯定知道更多，确实国企在购买力上是有优势，不仅深圳，全国各地地王好像都是央企居多，它们容易拿到地，而且本身原来就有很多行政划过的土地，后来在土地拍卖过程中也容易拿到地。”
大陆金融分析师任中道：“央企它们的业务范围很广，除了它们的主营业务，很多房地产开放商都是他们直接在控股或参股，那么它们利用得天独厚的信贷资源，因为他们属于政府的信用，获得信贷很容易，还有政策的支持，它们就用大量的资金去买地，同时把房价带高了。”
在过去的这些年里，深圳的房价一直飙升，从2004年的6000多一平米，涨到了现在的均价超过55，000一平米，成为继北京、上海、广州后的所谓一线城市。
任中道：“由于利益存在，地方政府、央企和国企，还有银行，这三方成为了很大的一个利益链条，它们一起把房价推高，让老百姓背负债务，让老百姓去买房。老百姓背负了债务，怕生病怕没有工作，就不会去想别的了。这就是他们用来控制老百姓的一个方式，维稳嘛，稳字当头。”
多年以来，中国经济很大程度上依靠房地产拉动增长，尤其是每当经济下行压力较为严峻时，各级政府往往借助房地产“稳增长”，并且效果显着。
在2006年至2016年十年间，深圳房价伴随着“国六条”，“国十条”，“国八条”等诸多调控政策，更是一路高涨。
中国房地产存在泡沫危险已经成为共识。今年4月，新加坡国立大学东亚研究所所长、中国华南理工大学公共政策研究院学术委员会主席郑永年撰文表示，中国房地产存在巨大泡沫，已经绑架中国经济，并成为民众、管理者、开发商及国际投资者的永恒话题。
张思平表示，国企应该退出房地产业，去多建一些保障房。
刘开明：“它们不可能做这个事情，它们不扰乱市场已经不错了，建保障房只能政府出资来建，保障房是针对有户籍的深圳的人口，对大多数人是没有用的，因为深圳70%都是外来打工的，没有深圳户籍的人。”
业界认为，中国的高房价不但阻碍了生产性资本的积累，技术创新和进步，同时也导致资源错配，不利于效率改进等诸多弊端。
就深圳而言，疯涨的房租已经给企业经营带来无法承受的成本压力。根据深圳统计局的数据，大量企业已经搬离深圳，同时深圳的金融行业也因此遭遇重创。截止今年10月底，不仅深圳的各项存款余额低于全国增幅，作为一线城市的深圳，居民收入增幅竟然还低于全国的平均水平0.3个百分点！
采访编辑/刘惠/周天
