房仲：奢侈税 房市价涨量缩

【新唐人2013年05月05日讯】(中央社记者吴佳颖台北5日电)今年6月特种货物及劳务税条例(俗称奢侈税)，将届满2年，房仲业者普遍认为，奢侈税实施以来，让房市价涨量缩，应有所调整。

奢侈税将届满两年，打房成效如何？各界看法不同，据房仲业者的调查，奢侈税上路2年以来，房价不跌反上扬，但是交易量却缩减。

据住展杂志最新统计，2013年第1季台北市房价较去年涨幅2.1％，新北市成长2.6％；预售屋及新成屋的平均房价，目前台北市已突破新台币80万元大关；新北市也到了38.4万元，比去年增1万元。

另，据内政部公布的建物买卖移转栋数，今年3月为2万7592栋，有回温迹象，但1、2月却是连续出现1.8万栋的低量。

房仲业者表示，3月买气虽然比2月弹升52%，但若与2年前未实施奢侈税的3月买气，3万栋以上的水准来看，只能说回到“正常交易水准”。

中华民国不动产中介经纪商业同业公会全国联合会理事长李同荣认为，奢侈税实施2年来，市面上房价不跌反升，价涨量缩；高价不仅影响民众进入市场意愿，也影响房仲生计。

东森房屋董事长王应杰表示，奢侈税没有真的课到炒房投机者，却打击了中介中小企业加盟店，应该让奢侈税落日。

不过，永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋却认为，奢侈税难压制房价缓涨，但不应废止；以不伤害自住、换屋买方的情况下修正，才是最好作法。奢侈税让原本可能暴涨的房价变成缓慢上涨，因此仍有存在必要。

房仲业者也提出建议，认为奢侈税不分赚、赔皆课征，会损害弱势族群，住宅政策应保障民众的房子和投资物件分开讨论；政府应朝实价课税迈进，才有可能打压愈垫愈高的房价。