美成屋待完成销售 止跌反弹

【新唐人2013年02月28日讯】（中央社台北27日电）美国1月购买中古屋的签约量增幅超乎预期，显示这项产业今年将持续强化。

全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的报告显示，成屋待完成销售指数攀升4.5%至105.9，来到2010年4月以来最高水平，前月经修正后下滑1.9%的颓势翻转。彭博社调查的预估中值为提升1.9%。

在房贷利率逼近历史低点且就业成长之际，愈来愈多美国民众有能力买房，房市人气水涨船高。征聘加速连同法拍屋减少，将确保房市有更持久的反弹，提高对这个全球最大经济体的贡献程度。

纽约摩根大通集团（JPMorgan Chase & Co.）经济师席佛（Daniel Silver）在报告出炉前表示：“房市状态愈来愈棒。房贷利率低、经济有起色加上就业市场好转，都有利于需求。随着房价上涨，多数在等房价触底的人现在都会想购屋。”根据彭博社汇编数据，摩根大通是过去两年预测成屋待完成销售准度第2佳的机构。

这次有38名经济师接受彭博社调查，预估值介于下滑1.8%和和攀升6%之间。NAR是将12月数值从原公布下滑4.3%修正。

今天这份报告显示，全美4大地区销售全都成长，由东北部弹升8.2%领扬。中西部销售提升4.5%，南部和西部分别成长5.9%和0.1%。

若和去年同期相比，未经季节调整的待完成销售成长10.4%，年增率优于12月的4.7%。市场预期1月指数年增8.2%。

待完成住宅销售被视为是领先指标，因为追踪的实际买卖前的签约情况，和履约通常相隔1或两个月。去年成屋销售占美国房市比重达93%左右。（译者：中央社尹俊杰）