【新唐人北京时间2024年09月30日讯】中共中央政治局本月26日开会，再次敦促地方政府调整购房政策，促使房地产市场“止跌回稳”。中国四大一线城市中，广州、上海、深圳随后作出反应，进一步放松甚至全面取消了房屋限购政策。不过，中国民众对此反应冷淡，相关消息下的留言大多是哀叹或嘲讽。
广州全面取消房屋限购
星期日（9月29日），广州市政府办公厅发布了一份调整房地产措施的通知，宣布“取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策”。通知声称，此举是为了“贯彻党中央、国务院决策部署”。
这意味着，本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士，在全市范围内购买住房都不再审核购房资格，不再限制购房套数。
此前，广州市已几次调整房地产政策，放宽了一些购房限制，但起到的刺激作用十分有限。
广州市房地产中介协会发布的数据显示，9月份，广州市二手住宅网签套数环比延续7月和8月的下降态势，共网签8,473套，合计84.80万平方米，环比分别下降4.50%和3.94%，同比分别下降0.83%和0.94%。今年1～9月二手住宅累计网签套数及面积，则同比分别下降了2.72%和1.84%。
深圳降低首付比例放宽贷款政策
就在广州市宣布全面取消房屋限购政策的同时，深圳市住房和建设局也在29日发布通告，再次对购房政策进行调整。
首先，新的政策规定，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例再次调降为15%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例则调整为20%。
其次，购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息）的，新购买的住房在办理购房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策；
第三，有两个及以上未成年子女的居民家庭购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
此外，深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
上海进一步放宽限购、房贷及税收政策
上海市住房和城乡建设管理委员会官微29日发布通知称，经市政府同意，决定“进一步优化房地产市场政策措施”，新的政策将从2024年10月1日起施行。。
首先，住房限购政策方面的调整：
（一）非上海市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面“享受沪籍居民家庭的购房待遇”。
（三）在自贸区临港新片区实施差异化购房政策，对在新片区工作且职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。
第二，住房信贷政策方面的调整：
（一）引导商业银行将存量房贷利率。降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出。
（二）首套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷，最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例也进行相应调整。
第三，住房税收政策的调整：
（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（二）取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本。
在陆媒的相关报导下，中国网民的反应大多是冷淡或悲观。
有网友哀叹：“买的起的不需要，买不起的也不需要。”有网友调侃道：“ 低低的说声：可以不可以让银行免息？”还有网友评论说：“ 很多人差的不是首付，是月供呀。”更有网友留言道： “ 我房子五年不到终于解套了，赶紧卖掉。”
（记者竺颖综合报导/责任编辑：赵清平）
