中国房市危机从北蔓延到南方 几万块就能买一套房

【新唐人北京时间2024年09月21日讯】中国经济下行,房地产市场危机未解,导致近百座城市的房价出现“鹤岗化”“白菜价”现象,而这波危机已蔓延到南方,甚至祸及北、上、广、深等中国一线城市,一间房子十几万或几万元(人民币,下同)就能买到。

据财经新媒体“智谷趋势”不完全统计,大陆至少有95个城市,正在“鹤岗化”。人们只需花费十几万甚至几万元,就能拥有属于自己的一套房子。

从“鹤岗化”城市名单来看,不仅局限于黑龙江鹤岗等资源枯竭型城市,也不止分布于中西部偏远地区,大陆25个省份都有城市上榜,就连京津冀、珠三角、成渝等城市,也已经被“鹤岗化”的城市或片区所包围。

资深地产人“翔哥说地产”9月12日文章说,数据显示,房价跌破1,000元的城市不仅在东北和西北的一些欠发达地区出现,四川、湖南、湖北、贵州、广西等省份的中小城市也出现了这样的情况。

文章说,一线城市的郊区也没能幸免,房价也在经历一场“雪崩式”的下滑。曾经炒房客的乐园,现在变成了资产缩水的重灾区。

就拿离广州不远的清远来说,那里的房子单价居然只要2,000多元一平米,一套下来15万元就能搞定。而广州的从化、增城,深圳旁边的惠州惠东,都面临着同样的情况。

比如张家口下花园区,离北京100多公里,花6万元就可以买一套60平方米的两室一厅,花8万元能买一套78平方米的两室两厅。

据路透社9月18日报导,北京等70个主要城市的新房平均价格在8月份连续第14个月下跌。就连经济活跃的南方地区,房价也出现了下跌,引发了社交媒体上对房地产通缩扩大的激烈讨论,“鹤岗化”和“鹤岗房价”等网络热搜词的搜索次数达到数千万。

广东惠州市因邻近深圳且拥有大量海景公寓,房市一度相当繁荣。2021年,小学教师叶文迪(Wendy Ye)和她的新婚丈夫以每平方米11,000元的价格在惠州买了一套公寓。此后,他们的房产价值暴跌45.5%,降至每平方米6,000元。

急剧下降的房价让他们压力山大。而这对夫妇在深圳第二套公寓每月9,000元的巨额抵押贷款,更让他们雪上加霜。叶女士说,最近她又被降薪,日子越发难熬,她正在考虑向父母借钱,以减轻一些经济压力。

“我试着不去纠结资产减了多少,但房贷压力很大。”她告诉路透社说。

在广东,像揭阳这样的小型纺织中心和清远这样的地方物流枢纽城市,房价已跌至鹤岗水平。

当地房地产经纪人表示,揭阳一套132平方米的公寓售价为238,000元(每平方米1,831元),而一套110平方米的公寓售价为148,000元(每平方米1,345元)。

“清远正显示出像鹤岗一样的苗头”,清远20岁余姓居民表示,“该市对单一产业的依赖和缺乏就业机会导致人口外流,形成恶性循环。在年轻人眼里,这是一个陷阱,而不是乌托邦。”

9月18日,多家楼市研究机构公布,中秋假期(9月15日至17日)重点城市楼市成交数据。中指研究院数据显示,25个代表城市新房成交面积同比下降3成。其广州同比下降65%。

广州市增城区叠溪花园的一套房产,三年前挂牌价210万,降价七次后,近期,以59万元卖出。

美国南卡罗莱纳大学教授谢田对新唐人表示,这说明中国房地产泡沫的崩裂还在持续蔓延,连一线城市也不例外。这说明消费者的信心继续下滑,这个趋势还会继续一段时间,可以说黑龙江鹤岗的房地产,就是中国房地产的明天。

(责任编辑:李恩真)

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