【新唐人北京時間2024年08月05日訊】中國房地產業頻頻爆雷，多地房價下跌。最新數據顯示，7月份，中國百城二手房價格已連跌27個月。而上海二手房的成交量下滑，新房的成交量也跌了3成。

8月1日，中指研究院發布《7月百城價格指數報告》稱，7月，中國百城二手住宅平均價格為14,653元（人民幣，下同）/平方米，環比下跌0.74%，跌幅較6月擴大0.01個百分點，已連續27個月環比下跌，同比跌幅為6.58%。顯示目前業主「以價換量」趨勢延續。

從房價漲跌城市數量看，7月，百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個，已連續4個月出現百城二手房價格集體下跌。

在二手住宅方面，7月，大陸一線及二線城市二手住宅價格環比分別下跌0.80%、0.78%，跌幅較6月分別擴大0.14個百分點、0.04個百分點。

根據上海網上房地產的數據顯示，7月份上海二手房市場累計完成交易量為20 ,375套（統計口徑包括住宅、商業、寫字樓、車位等），較上月減少22.75%。

據鳳凰網房產上海報導，7月，上海新房的成交量也大幅降低。據佑威房地產研究中心監控的數據顯示，7月上海新房共成交4,814套房源，成交面積為54.5萬平方米，環比減少32.23%，同比減少1.45%。

均價方面，7月成交均價為64,464元/平方米，環比下跌15.8%，同比下跌0.47%。

在成交區域方面，整體表現都不是很好，沒有任何一個區域的成交量達到了1萬平方米以上。排名前三的區域大浦東、閔行區、嘉定區。

值得注意的是，大陸四大一線城市中，廣州、深圳新房成交走勢與上海相同，7月出現不同程度下滑。其中，廣州7月新房成交套數環比減少32.7%，深圳環比減少10.6%。

據上海中原地產數據顯示，7月15日至21日，新建商品住宅成交量環比暴跌78.38%，為2.33萬平方米，均價也跌至63,947元/平方米，環比下跌9.53%。

據百度網站「看房產發展的老黃」的文章分析，上海房地產市場一直是全國關注的焦點。然而，近期的數據卻讓人不禁擔憂。上週新建商品住宅成交量環比暴跌78.38%，僅為2.33萬平方米。這一數據的大幅下滑，或許不僅僅是季節變化的簡單反映，它背後反映的是市場的深層次問題。

文章表示，7月的成交量進一步下滑，表明市場在經歷了新政後的短暫反彈後，再次降溫。二手房市場的降溫，不僅影響了房東的出售意願，也影響了購房者的購買決策。市場的不確定性增加，使得人們在購房時更加謹慎。

（責任編輯：李恩真）