中國二手房價連跌27個月 上海新房成交量跌3成

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【新唐人北京時間2024年08月05日訊】中國房地產業頻頻爆雷,多地房價下跌。最新數據顯示,7月份,中國百城二手房價格已連跌27個月。而上海二手房的成交量下滑,新房的成交量也跌了3成。

8月1日,中指研究院發布《7月百城價格指數報告》稱,7月,中國百城二手住宅平均價格為14,653元(人民幣,下同)/平方米,環比下跌0.74%,跌幅較6月擴大0.01個百分點,已連續27個月環比下跌,同比跌幅為6.58%。顯示目前業主「以價換量」趨勢延續。

從房價漲跌城市數量看,7月,百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個,已連續4個月出現百城二手房價格集體下跌。

在二手住宅方面,7月,大陸一線及二線城市二手住宅價格環比分別下跌0.80%、0.78%,跌幅較6月分別擴大0.14個百分點、0.04個百分點。

根據上海網上房地產的數據顯示,7月份上海二手房市場累計完成交易量為20 ,375套(統計口徑包括住宅、商業、寫字樓、車位等),較上月減少22.75%。

據鳳凰網房產上海報導,7月,上海新房的成交量也大幅降低。據佑威房地產研究中心監控的數據顯示,7月上海新房共成交4,814套房源,成交面積為54.5萬平方米,環比減少32.23%,同比減少1.45%。

均價方面,7月成交均價為64,464元/平方米,環比下跌15.8%,同比下跌0.47%。

在成交區域方面,整體表現都不是很好,沒有任何一個區域的成交量達到了1萬平方米以上。排名前三的區域大浦東、閔行區、嘉定區。

值得注意的是,大陸四大一線城市中,廣州、深圳新房成交走勢與上海相同,7月出現不同程度下滑。其中,廣州7月新房成交套數環比減少32.7%,深圳環比減少10.6%。

據上海中原地產數據顯示,7月15日至21日,新建商品住宅成交量環比暴跌78.38%,為2.33萬平方米,均價也跌至63,947元/平方米,環比下跌9.53%。

據百度網站「看房產發展的老黃」的文章分析,上海房地產市場一直是全國關注的焦點。然而,近期的數據卻讓人不禁擔憂。上週新建商品住宅成交量環比暴跌78.38%,僅為2.33萬平方米。這一數據的大幅下滑,或許不僅僅是季節變化的簡單反映,它背後反映的是市場的深層次問題。

文章表示,7月的成交量進一步下滑,表明市場在經歷了新政後的短暫反彈後,再次降溫。二手房市場的降溫,不僅影響了房東的出售意願,也影響了購房者的購買決策。市場的不確定性增加,使得人們在購房時更加謹慎。

(責任編輯:李恩真)

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