【新唐人北京時間2024年07月18日訊】北京當局宣布斥資支持國企收購地方庫存房用作公租房已過去近兩個月，各地在實施過程中卻困難重重、進展緩慢。由於二手房源分散，集中管理難度大，收購後未來的用途不確定等諸多問題，導致少有國企願意參與收購存量房。
《中國房地產報》7月18日發表調查報導，披露了上述情況。報導說，自從4月30日中央政治局會議提出「統籌研究消化存量房產」以後，市場對「通過政府收儲存量房產以緩解市場壓力」頗有期待。但從目前各地了解到的情況來看，「各地收儲落地提速仍面臨諸多挑戰」。
陸媒記者走訪多地調查後發現，有的地方至今未能出台具體實施方案，有的地方雖然拿出了計劃或方案，但落地進展緩慢。最主要的問題是，很少有國企願意出資收購庫存房。
例如，湖北省黃石市陽新縣是全國率先宣佈響應相關新政策的縣城。陽新縣曾於6月22日發佈公告宣佈20條措施，宣稱「支持縣內國有企業收購二手商品住房，按所繳契稅100%予以補貼」，以及「收購二手商品住房可對外出售或用作租賃住房、徵收安置房、人才房、保障性住房等」。
然而，陸媒記者近日前往實地採訪時，陽新縣住房保障公司的工作人員卻表示，陽新縣目前仍處於「政策文件的發布階段」，尚未出台具體實施細則。
另一個例子是廣東省江門市。該市6月24日發布了「關於徵集商品房用作保障性住房的公告」。如今已過去近兩個月，當地官員在回應陸媒質詢時卻表示：「目前正處於徵集報名階段，已有企業提交資料，但具體數量尚未統計出來。」
廣東省惠州市住建局6月17日曾發布公告，宣佈將由政府選定的國企作為收購主體，以同地段保障性住房重置價格為參考上限的「合理價格」，徵集惠州市域內7個縣(區)中心區域內120平方米以下的已建成未出售商品房房源用作保障性住房。徵集截止時間是7月17日。
日前（7月17日），惠州市住建局住房保障科的工作人員受訪時告訴陸媒，已有不少開發商報名，目前仍處於「積極徵集符合條件項目的階段」。
上述惠州市住房保障科工作人員也承認，目前相關工作仍面臨著「配套政策不完善」的問題。
安徽省滁州市住建局房管科的工作人員受訪時則告訴陸媒，當地在推動落實相關政策的過程中發現，二手房源比較分散，而且存在各種不確定性因素，導致國有企業等平台認為，收購二手住房後，難以找到合適的用途，「截至目前，還沒有國有企業平台願意參與收購」。
（責任編輯：何雅婷）
