【新唐人北京時間2024年06月13日訊】美國一度快速回降的租房價格，目前降幅已經趨於緩和。有報告稱，這可能會是高通脹持續的一個跡象。
美國房地產經紀人平台Realtor.com新發布一份報告顯示，5月份房租中位數為1,732美元。與去年同期相比，價格下降約13美元，降幅0.7%，這是連續10個月同比下跌。
然而，就月度比較而言，5月份房租比4月份只增加了大約10美元。這表明租房費用幾乎停滯不動。
據福克斯商業（Fox Business）新聞網援引該報告稱，5月份的租金中位數事實上僅比2022年8月份的峰值少了24美元。值得注意的是，與2019年同期相比，價格仍高出306美元。而2019年正是中共病毒（COVID-19）疫情爆發之前。
近年來，住房租金一直是美國通脹的驅動因素之一。由於疫情期間的封城措施後被壓抑的需求爆發，以及創高紀錄的房價，促使租房成本飆升。如今租金回跌幅度放緩，表明「通脹可能會持續，」美國房地產經紀人媒體Realtor報告指出。
報告稱：「住房租金回跌的速度減緩可能將進一步阻礙整體通脹率的改善，並且助長長期的不確定性。這突顯了需要持續建設住房，以緩解供應短缺導致的費用上升。」
高企的住房租金總是引人關注，因為住房成本是最直接、也是最深切影響到家庭預算。根據人口普查局數據，美國大約34%的家庭是租戶；若僅就中低收入家庭而言，這一比例更高。
美國一般家庭的租房費用約佔年度支出的7%；而2020年調查顯示，沒有大學文憑的家庭將近10%的總支出花費在租房上。
導致美國租金高漲有多重原因，其中包括需求旺盛。由於居高不下的房價和按揭房貸利率，使得許多潛在買家無法購得住房。低庫存和疫情後對居住空間需求的增加，也解釋了為何房租節節高漲。根據CoreLogic的數據，2022年單戶家庭房租金上漲了14%。
上個月美國中西部（Midwest）一些城市租金飆漲，其中漲幅最多的是：印地安納州首府印第安納波利斯（Indianapolis）漲4.4%、威斯康辛州密爾瓦基（Milwaukee）漲4.3%，和明尼蘇達州的明尼阿波利斯（Minneapolis）上漲2.9%。
然而，南方一些地區出現了住房租金下跌跡象，5月下跌幅度最大的城市包括：德州奧斯汀（Austin）跌9.3%、田納西州納什維爾（Nashville）跌8.3%，和德州聖安東尼奧（San Antonio）跌8.2%。這要歸功於這些城市出現大批新供應的住房。
（記者楊采華綜合編譯報導／責任編輯：林清）
