【新唐人北京時間2024年04月25日訊】香港樓市持續低迷，知名女星劉嘉玲日前降價上千萬港元拋售香港豪宅，引發關注。此前，香港富豪李嘉誠7折拋售香港房產，香港房價也跌回七年前。
4月22日，「香港01」報導，劉嘉玲出售了香港深灣9號一套四房豪宅，這套190平方米的大戶型，叫價9000萬港元，最終以7380萬港元降價賣出，比預期售價少了1620萬港元（1 港元約合0.13 美元）。
香港黃竹坑豪宅「深灣9號」屬於優質樓盤，劉嘉玲2011年以嘉晉投資有限公司（GOOD ADVANCE INVESTMENTS LIMITED)）的名義購買了兩套房產，花了7765萬港元，這套出售的大戶型豪宅買入價是5272.8萬港元。
值得一提的是，香港樓市低迷之際，劉嘉玲的先生、香港影帝梁朝偉在2021年4月出售了香港的一個商用舖位，以1350萬港元賣出，比2013年購入時帳面虧損了150萬港元，如果加上其它費用損失約230萬港元。
劉嘉玲降價拋售豪宅的消息引起關注，在此之前，香港富豪李嘉誠2023年以7.5折拋售香港新樓盤，相當於七年前的香港房價，引起轟動。
今年3月，李嘉誠又以8.5折的價位拋售上海的物業，相當於2019年的售價。
李嘉誠以謹慎的投資策略著稱，他的拋售動作被外界解讀為有避險的目的，是在把投入房地產的資金儘快回籠，投入到其它行業。
受三年疫情以及香港局勢惡化的影響，外企撤離，大量香港富人移民、出售房產，香港經濟下滑，房地產也陷入低迷。
香港樓市低迷 加劇財政赤字危機
公開數據顯示，2023年香港二手房成交宗數創28年歷史新低，僅有29,690宗，樓價也大幅下跌，從2021年8月的歷史高位累挫近四分之一。
樓市疲弱也令開發商缺乏投資意願，競投出價也相當保守，去年多達六幅地皮流標。
香港政府長期靠賣地增加財政收入，但2023/24年度地價收入僅194億元，遠低於原本預算的目標850億元，讓港府陷於更進一步的財政赤字危機。
（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：文慧）
