【新唐人北京時間2024年03月27日訊】在中國的新建房屋售價接連8個月下跌後，當局急催銀行加速放款，給資金緊缺的房地產開發商輸血。銀行的金融風險因此倍增，面臨著巨大壓力。
路透社3月25日援引知情人士透露，今年2月份新房價格連續第八個月下跌，為了緩解中國的房地產行業前所未有的流動性緊縮，刺激房地產市場，監管機構採用了「白名單」機制，推動銀行加快批准新貸款，向進入了白名單而資金緊缺的私人房地產開發商提供資金支持。
報導說，中共當局之前對房地產開發商高槓桿的監管打擊，導致這個行業爆發了流動性危機，並且從2021年以來，該行業就一直在「從一場危機跌入另一場危機」。現在監管機構希望通過「白名單」機制，加快銀行對住宅項目的貸款批准，以挽救危機中的房地產行業。
據消息人士透露，「白名單」計劃涵蓋了需要1.5萬億元人民幣（約2075.1億美元）新融資的國有和私營開發商的項目。不過，在政府多次催促下，大多數國內頂級銀行仍然儘可能避免大幅增加對房地產行業的信貸窗口。
開發商稱，銀行不願向房地產項目發放新貸款，主要採取的措施是延長現有貸款的期限並降低利率。
另一位消息人士說，監管機構上週已下達指令，要求銀行在今年6月底前完成白名單上所有貸款的批准和發放。
報導分析，中國的各大銀行出於對房企的資產質量和盈利能力的擔憂，對於向陷入困境的房地產行業提供新信貸產生了抵觸情緒。而面對盈利壓力，最初作為「白名單」機制的一部分，銀行僅調整了現有貸款的還款計劃。
「銀行非常清楚他們在這些（房地產）貸款上可能會虧錢，但決定並非完全取決於他們。」龍洲經訊中國研究部副主任克里斯托弗·貝多爾（Christopher Beddor）這樣評論道。
（責任編輯：李明）
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