【新唐人北京時間2024年02月29日訊】2月28日，香港官方通報，財政入不敷出，赤字高達1,016億港元。與此同時，香港房市低迷，房價跌回七年前的水平。
香港財政赤字高達1,016億港元
港府28日公布最新的《財政預算案》，過去一年財政開支高達7,279億港元，但收入只有5,546億港元，比預期少了878億港元，對比上一年度減少10.2%。
港府入不敷出，財政赤字高達1,016億港元，財政儲備也減至7,332億港元。
香港財政收入銳減主要是受到股市、樓市雙下滑的影響，去年地價收入只有194億港元，比預期大幅減少656億港元，印花稅收入減少了350億港元。
香港房價跌回七年前 撤銷買房印花稅
香港特區政府財政司司長陳茂波在新聞發布會上宣布，撤銷所有樓市「辣招」，即樓市調控政策。自2月28日起，所有住宅物業交易不用再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
地產經濟學家鄧浩志對《華夏時報》表示，港府全面撤銷買房印花稅，主要有三大原因：
一是，香港樓市成交低迷；
二是，香港房價大幅下跌，目前房價已經跌到七年前的價位，大概是2017年前的水平；
三是，香港土地市場成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
房地產市場是香港經濟的晴雨表，香港差餉物業估價署2月27日公布的數據顯示，1月香港樓價指數跌至306.4，是2016年10月以來的最低值，按月跌幅擴大至約1.6%；按年跌幅擴大至逾9.4%，是11個月以來的最大跌幅。
數據顯示，截至2024年1月，香港住宅售價指數已經連續9個月下降。
去年8月，香港首富李嘉誠的長實集團Coast Line的新成屋價格打七折出售，回到2016年的價位。其他開發商也紛紛效仿，打折出售新屋，信和置業兩次共減價約四成。
恆基兆業地產表示，「如果港府不提出任何新措施，香港經濟沒有很快轉向正面發展，房地產市場將繼續低迷。」
銷售放緩也阻礙開發商新投標土地，這是香港財政的可靠收入來源之一。
不只房地產低迷，香港股市也持續疲軟，恒生指數連續四年暴跌。
2023年最後一個交易日，恒生指數收報17,047點，比上一年年底收盤下跌2,734點，跌幅高達13.82%。
專家：港府救市措施無效
港府為拉動股市、樓市，連出多招，包括撤銷樓宇賣買的印花稅、對在沙特和印尼上市的公司到香港第二次上市開綠燈，以及計劃發債1200億港元等。
香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波2月28日對自由亞洲電台表示，這些措施對香港股市、樓市的拉動力度不足，難以改變現狀。
李兆波說：「對樓市可能有一點帶動作用，但香港的股市有很多中資股，中國經濟不好，中資股表現也不會好，香港股市值現在如此低，是因為已沒有了投資價值和政治因素，即便港府把股票的稅全免，也不會有多大的幫助。」
他警告說，港府擴大發債規模，這種把發債當成收入的做法，可能對經濟埋下負面的影響。
香港立法會前議員許智峯認為，香港政治形勢惡化是導致經濟下滑的主因。
他對自由亞洲表示，「香港經濟下滑，不是因為政府對賣買房屋限制有多嚴，而是因為整體形勢，政治是最主要的原因，立國安法和《基本法》23條，全世界也看到香港不是走向政治穩定的方向，而是走向前所未有強度的政治鬥爭，這才是國際對香港失去信心的最大原因。」
中共於2020年6月底在香港強行實施港版《國安法》後，許多香港富豪、中產階層移民，資金大量外流，房地產需求萎縮，同時外資也加速撤離香港，對香港經濟造成衝擊。
過去三年，香港GDP持續萎縮，經濟學家全面下調香港經濟增長預測。預測2024年香港GDP增長為2.7%，低於之前預測的3%。
（記者羅婷婷綜合報導/責任編輯：李泉）
