【新唐人北京時間2024年01月07日訊】今年新年假期期間，儘管中國大小房企都全力促銷，但統計數據顯示，40個代表城市的新建商品房銷售日均成交面積合計同比下降逾兩成，有城市降幅接近90%，而且有近九成房企的市值已縮水。有經濟專家指出，中國房地產危機所產生的影響恐將持續10年。
據中國最大的獨立房地產數據公司「中國指數研究院」日前發表的報告，今年新年三天假期期間，中國40個具有代表性的城市平均每天的新建商品房銷售面積同比下降了26%。報告說，房屋銷售情況在三四城市中更為糟糕，其跌幅最高的接近90%。
另外一家房地產市場研究公司「克而瑞」公布的最新數據則顯示，截至2023年年底，中國百強房企單月銷售累計業績同比下降16.5%，其中有31家同比降幅超過30%。
克而瑞研究中心的報告表示，整體來看，2023年中國房地產市場「繼續承壓」，仍處在「低位調整期」，預期支撐不足，下半年企業推盤的積極性降低。雖然年底各大房企加大供貨量和營銷力度，但樓市銷售端「未見明顯起色」。
中國財經信息平臺「樂居財經」於去年12月29日發布的《2023上市房企市值漲幅排行榜》所列數據顯示：在納入調研的159家房地產上市公司中，有近九成房企的市值已縮水。
其中，市值跌幅最大的企業是景瑞控股，年末總市值0.54億元（人民幣，下同），與年初的市值相比縮水超過了93%；恆盛地產、德信中國、中國恆大、世茂集團、融信中國等12家房企，市值跌幅在80%以上；有約三成房企市值跌幅超50%。
截至2023年最後一個交易日收盤，這159家房地產上市公司的市值均值為107.34億元，與去年的153億元相比，減少近30%。而全國市值仍有千億元以上的房企僅剩下四家，分別是華潤置地、中國海外發展、保利發展和萬科。
有經濟學家表示，中國的房地產危機可能對未來十多年產生影響。
格羅投資集團（GROW Investment Group）的首席經濟學家洪灝（Hao Hong）在1月4日接受美國全國廣播公司（CNBC）採訪時分析說，中國的房地產行業將出現「長期調整」。
洪灝表示，中國主要的房地產開發商已經在債務的重壓下垮下來，對全國住房的需求和投資已經崩潰。按照目前的銷售速度，可能需要兩年左右的時間才能清空中國房地產市場的所有庫存，而考慮到中國仍在建設的600萬平方米的房產，這可能需要更長的時間。
他說：「按照這個速度，可能需要10年以上的時間來清理所有在建住房。」
長期以來，房地產市場都是中國經濟的關鍵支柱，因此房地產市場的持續低迷，必將給中國經濟帶來長期困擾。
彭博經濟近日的一項分析指出，由於中國房地產市場的下跌，預計到2026年，中國的GDP將萎縮4個百分點，由此可能導致減少約500萬個就業崗位。
（記者何雅婷綜合報導/責任編輯：李謙）
