【新唐人北京時間2023年08月21日訊】中國經濟持續惡化，房地產巨頭接踵爆雷。近期，中國法拍房與二手房掛牌量劇增，越來越多的房主因難以負擔房貸，被迫選擇棄房斷供。

8月15日，中共公布了7月份的一系列經濟數據，社會消費品零售、工業產出和投資增速都低於預期。官方也宣布，自本月起暫停公布相關數據。

近期，恆大、碧桂園、融創、花樣年、遠洋集團等相繼爆雷；和地產關係密切的信託公司中植系和中融信託，也爆出了巨大的債務違約事件。

此外，中國法拍房與二手房掛牌量劇增，有關「越來越多人棄房斷供」的消息持續發酵。雖然中共官方出來闢謠，但多個城市法拍房、二手房掛牌量增多，成交量減少卻是不爭的事實。

7月15日，中指研究院報告顯示，2023年上半年各物業類型法拍房掛拍量30.4萬套，較上一年同期提升19.7%。但成交只有5.2萬套，成交不足20%。

從掛拍物業類型來看，住宅、商業為法拍房主流，2023年上半年住宅掛拍量17.9萬套，占總體59%，較上一年明顯增長。

從省份看，上半年法拍掛拍量較高省份四川首次超4.5萬套，同比增加15,472套、增幅51.3%。此外，廣東、重慶、河南、江蘇等均有不同程度的增加，其中廣東前六個月掛拍同比增加7987套，河南前六個月掛拍較上年同期增加10,101套，增幅高達63.38%。

根據阿里拍賣平台的數據，2022年全國法拍房的數量就達到200萬套。

大陸觀察者報導，相較於此前因「交付危機」引發的集體斷供潮，此輪法拍房、二手房增多，更大原因在於越來越多的購房者因收入難以覆蓋房貸，導致的被動斷供。

廣東惠州惠東縣沿海區域有購房者表示，所購房源2018年開盤均價為每平方米1.5萬元，如今剛交付沒多久，二手房市場掛牌價卻僅剩不到每平方米3000元，跌幅高達80%。

報導引述易居研究院研究總監嚴躍進的話表示，受近兩年整體經濟環境影響，部分省會城市以及絕大多數三四線城市房價下滑的同時，導致打工人和小商販收入降低，而房貸固定支出不變，導致無力償還，迫不得已只能停貸。

此外，不少中小企業破產，作為抵押物或者公司財產進入破產清算程序的房屋數量不斷增加，也是導致法拍房數量上升的重要因素。

另據第一財經報導，以北京為例，今年上半年，當地成交價最高的房源價值過億，有法拍房源遭46人爭搶，有聯排別墅打3.9折成交。網紅豪宅「萬柳書院」也有房源低於市場價2937萬元拍出。

報導引述北京金訴律師事務所主任、律師王玉臣的話表示，受經濟形勢影響，不少人或者企業收入下降，導致債務不能及時償還，進而導致被訴、被法院強制執行，法拍房掛拍量上升和樓房斷供有一定關係。

儘管已有如深圳等地金融監管部門闢謠，但多個城市法拍房數量、二手房掛牌量增多，成交量減少卻是不爭事實。

大陸網民表示，「割韭菜的速度遠遠大於韭菜生長速度時，韭菜也愛莫能助啊。」「不僅是沒錢，爛尾樓太多，有錢、借錢都不敢買。」「工作都難找，哪有錢買房。」「因為老百姓真沒錢了。」

「二手房普遍跌20%至30%，最近五年買房油槓桿的很危險，如果再跌20%，不僅法拍房數量激增，還會危及到銀行的資產質量。」

「在廣州，越來越多人選擇棄房斷供。據營銷報告，目前廣州斷供房數量共93,297套。這麼多斷供？我認為按照這個行情下去，斷供會成為常態！」

「眾所周知，只要官方闢謠，那十有八九是真的。」「闢謠應該拿出官方數據來說話。」「不用闢謠，大家心知肚明！官方闢謠基本就是坐實了，房地產徹底倒跨！」「越描越黑。」

（責任編輯：李恩真）