【新唐人北京時間2022年11月22日訊】隨著美國房貸利率的飆升，美國成屋銷售已經連續第九個月下滑。儘管美國房地產行業前景黯淡，但房地產經紀公司、房屋建築商、房貸機構和幾乎所有與房地產沾邊兒的股票卻都在大漲。

據《華爾街日報》報導，房地產經紀公司Redfin Corp股價自11月9日以來累計飆升逾50%。房屋建築商PulteGroup Inc.(PHM)的股價同期上漲了11%，儘管該公司首席執行官最近表示，隨著利率的攀升，需求普遍回落。

房地產股為何一路上漲？報導分析認為，消費者價格數據低於預期，讓投資者憧憬美聯儲（FED）將很快開始放緩加息步伐。

今年以來，美聯儲連續上調利率，推動房貸利率達到上年同期水平的兩倍以上，將很多買家擠出地產市場。

全美房地產經紀人協會（NAR）18日公布，美國10月成屋銷售連續第九個月下滑，寫下1999年有數據以來最長連降。雖然房貸利率近期已回落至7%以下，但仍處於極高水準。

儘管報告顯示整體房屋銷售減少，但住房供應依然吃緊，待售房屋比去年大幅減少，連續第三個月下降。與去年10月相比，多數地區的新房源數量減少約10%至20%。

10月成屋房價中值較去年同期上漲6.6%，較6月歷史高峰降低。房價中位數在6月份達到413,800美元的歷史高位後，已經連續第四個月環比下滑。

NAR的報告指出，一些地區繼續出現多個報價競購的現象，10月賣出的房屋中有24%成交價高於賣方出價，反映庫存狀況仍然吃緊。

此外，根據全美住宅建築協會（NAHB）數據，11月份建商對新建單戶住宅的信心，連續11個月呈下降趨勢。

（責任編輯：林清）