【新唐人北京時間2022年03月03日訊】不斷上漲的住房成本，仍在推高房租繼續上漲，即使在這個冬季，而通常在這個季節，房租價格通常是最便宜的。

根據追踪美國前 100 大租房市場动态的 Zumper網站，截至 2 月 1 日，一居室和兩居室公寓房的租金中位數比2019 年 2 月已經分別上漲了 13% 和 16%。而且，一居室租金漲幅連續第二個月超過兩居室。一月份，一居室租金價格上漲了 1.4%，達到1,393 美元的歷史新高。

根據租金中位數，以下是一居室公寓最昂貴的 25 個城市：

紐約州紐約 (平均租金$3,100, 年增幅26%)，

加州舊金山 ($2,930, 11%)，

馬薩諸塞州波士頓 ($2,700, 32%)，

加州聖何塞 ($2,470, 13%)，

佛州邁阿密 ($2,420, 34%)，

華盛頓特區 ($2,220, 13%)，

加州洛杉磯 ($2,190, 15%)，

加州聖地亞哥 ($2,170, 19%)，

加州奧克蘭 ($2,100, 5%)，

亞利桑那州斯科茨代爾 ($1,950, 28%)，

加州聖安娜 ($1,900, 12%)，

加州阿納海姆 ($1,880, 12%)，

佛州勞德代爾堡 ($1,880, 11%)，

加州長灘 ($1,740, 9%)，

華盛頓州西雅圖市 ($1,730, 15%)，

佐治亞州亞特蘭大 ($1,700, 13%)，

夏威夷檀香山 ($1,700, 15%)，

科羅拉多州丹佛 ($1,690, 21%)，

佛州奧蘭多 ($1,630, 25%)，

亞利桑那州錢德勒 ($1,610, 21%)，

伊利諾伊州芝加哥 ($1,610, 10%)，

加州薩克拉門托 ($1,600, 12%)，

羅德島普羅維登斯 ($1,600, 15%)，

佛州坦帕 ($1,600, 28%)，

亞利桑那州吉爾伯特 ($1,560, 15%)，

田納西州納什維爾 (並列$1,560, 18%)。

不斷上漲的租金與過熱的房地產市場相關，難以滿足的需求和房屋建設的減少導致了創紀錄的房價。這又使得潛在購房者難於購房、從而迫使他們留在租房市場，這給租金價格帶來了上行壓力。

Zumper這份研究的作者 Jeff Andrews 寫道：“雖然 2022 年出租房的上市庫存比往年更多，但從 2008 年金融危機之後開始的美國長期住房短缺問題並非一夜之間就能解決。”“此外，房價預計將繼續上漲，這將使更多的高收入租戶留在租賃市場。”

Jeff Andrews 還表示，在該國通貨膨脹最嚴重的地區，房租價格也隨著漲。

去年，以消費者價格指數CPI衡量的通脹在亞特蘭大 (9.8%)、鳳凰城 (9.7%) 和坦帕 (9.6%) 大都市區最高；而同期這些地區的房租增長幅度很高，同比增長約 30%。

另一方面值得注意的是，2 月份在 30多個都會市場房租有所下降，這可能只是季節原因。但整個趨勢並無太大的緩解，去年一居室公寓的中位價格上漲了 13%。Jeff Andrews 的分析認為推動租金上漲的經濟基本面不會很快消失。

（記者周成編譯報導/責任編輯：林清）