北京樓市五一成交量下降近8成

【新唐人2014年5月6日訊】大陸樓市連續冷淡，統計數據顯示，「五•一」期間，北京商品住宅成交169套，成交面積為1.89萬平方米，成交套數、成交面積與去年同期相比分別下降79%及74%。

五一小長假期間，北京樓市成交繼續遇冷，三天成交量創下7年來新低。據亞豪機構數據顯示，5月1日至5月3日，北京商品住宅僅成交169套，成交面積為1.89萬平方米，成交套數、成交面積不但相比去年五一假期分別降低78%、74%，更是創下了自2008年五一恢復三天假期以來、連續7年來的最低值。

亞豪機構副總經理任啟鑫認為，在經過了4月份的推盤高峰後，5月份北京樓市成交仍以歷史最低位開局。這進一步證明了在自住商品房、信貸等多方因素的強力衝擊下，市場預期正在持續下降，即使大量房企跑量清盤、供應大增，也難以對買方日益濃重的觀望情緒產生有效刺激。

據報導，不僅僅是北京市場，其他城市的樓市成交量同樣冷淡。中原地產研究中心數據顯示，五一期間受監測的54城市合計住宅簽約套數為9887套，同比2013年同期的14642套下調了32.5%。其中，一二線城市下調幅度最大，北上廣深四大一線城市三天合計簽約1046套，同比下調了40%。

今年以來，因降價潮而備受關注的杭州主城區，在「五一」期間成交57套，與去年同期的212套相比，跌幅超過70%。

中原地產首席分析師張大偉認為，2014年，整體樓市分化將愈加劇烈，在資金面趨緊的情況下，房價出現調整的可能性越來越大，特別是庫存嚴重的城市和人口新增放緩的城市。