高雄美術館土地 天價標出

【新唐人2013年04月11日訊】(中央社記者吳佳穎台北11日電)高雄市地政局今天公開標售位於美術東二路上，面積1394.82坪，有「高雄美術館鑽石地」之稱的土地，最後由京城建設以每坪約新台幣306.2萬元得標，創高雄市土地新天價。

永慶資產管理協理黃增福表示，今天高雄市政府標售這塊美術館第一排土地，位於美術東二路上，直接面對美術館園區數萬坪景觀綠地，區內交通便捷，加上未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持，居住條件無可取代，為美術館第一排少數豪宅基地之一，具景觀特殊性且土地稀少，立地條件絕佳，頗受市場矚目。

這次開標吸引京城建設與興富發建設旗下的博元公司2組人馬搶標，最後由京城建設以總價新台幣42.71億元得標，溢價率36.02%，換算土地單價高達每坪306.20萬元。

黃增福說，有「高雄土地公」之稱的京城董座蔡天贊，3月剛以52.22億元買下近美術館特區的5000坪土地，京城集團在美術館特區擁有的土地，已高達1萬9000坪，堪稱該區最大的地主建商。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，這次高雄市地政局土地標售創天價，顯示建商相當看好美術館區未來的推案。

劉志雄說，由於大台北受到信用管制政策影響，加上台北可開發素地寥寥無幾，建商紛紛南下獵地，包括台中七期、高雄美術館特區及農16特區，第 1季高雄土地交易總額就高達86億元以上，幾乎是「搶進」狀態。美術館區可望成為高雄房市發展的火車頭。