美REITs吸金 後市續看好

【新唐人2013年01月29日訊】（中央社記者許湘欣台北29日電）美國房地產基本面明顯好轉，據統計，美國不動產證券化（REITs）基金2012年流入約92億美元，不動產基金流入33億美元，共125億美元，創歷史新高。

台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，根據最新公布美國房市數據，顯示強勁的上揚力道，包括去年12月美國住宅建商協會(NAHB)房屋市場指數連續8個月走升，創2006年5月以來新高，顯示建商信心持續回升。

此外，2012全年新屋銷售達36.7萬戶，為2009年來最多，也是自2005年來首度年成長；2012年全年成屋銷售465萬戶，創2007年以來新高；2012年成屋成交中間價為17萬6600美元，年增6.3%，為2005年以來最高。

林瑞瑤表示，就投資價值分析，美國REITs投報率約達7%，高於英國、日本、香港。

另一方面，由於美國聯邦準備理事會期望2013年失業率加速下滑，將有機會加速刺激房地產成長，全美地產經紀協會(NAR)預估，美國房地產價格每年將以5%增速上揚，至2015年將成長20%，是未來2至3年景氣相對無虞的市場。