溫泉別墅無溫泉 建設公司判賠

【新唐人2013年01月07日訊】（中央社記者黃意涵台北7日電）彭男買下自稱「戶戶有溫泉」的房屋，卻無溫泉可用，向建設公司請求賠償。台灣高等法院判建設公司賠償新台幣121萬多元。

根據高院今天公布的判決書指出，一家建設公司在基隆市的建案宣稱是「戶戶有溫泉的別墅」。一名彭姓男子買下建案某棟4樓後，卻發現沒有溫泉可用，屋內還有漏水、壁癌的瑕疵，提起民事訴訟，請求減少價金及漏水修繕費用。

建設公司主張，溫泉的相關設備早已設置完成，待取得溫泉營運許可後即可供水使用，尚未提供溫泉是因行政程序未完結，並非不能補正；此外，他們多次派員前往彭男房屋修復漏水等瑕疵，均遭拒絕，彭男不得再請求修繕費用。

法院一審判建設公司給付彭男180萬多元；兩造均提起上訴。

高院審理認為，建設公司因未完成「溫泉經營許可」及變更「廢污水排放許可」，而在交屋時未能提供溫泉供彭男使用是事實；此外，無論彭男是否拒絕修繕，建設公司都要負瑕疵擔保責任。

高院依鑑價報告，判彭男可請求減少無溫泉的價金77萬多元、漏水瑕疵的價金44萬多元，共可獲121萬多元。彭男還可上訴。