北市地王 房仲：站前寶座穩

【新唐人2012年12月17日訊】（中央社記者馮昭台北17日電）台北車站前新光摩天大樓連霸台北市「地王」15年。房仲業者今天表示，站前未來有多項交通利多，加上新光摩天大樓容積高，地王寶座應該有機會再坐幾年。

新光摩天大樓與台北101大樓的102年公告土地現值逐漸拉近，但位於東區的台北101地價仍略遜於位於西區的新光摩天大樓。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市西區開發時間早，很多土地的容積高達800%以上；東區土地容積大多只有560%，相較之下，西區土地可以蓋的面積較東區多。

徐佳馨研判，台北車站有雙子星大樓等重大建設，雖然東區發展蓬勃，但西區有高容積與高效益，新光摩天大樓仍有機會繼續蟬聯地王寶座一陣子。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，機場捷運可能明 (102)年通車，雙子星大樓即將興建，台北車站的中央車站地位難動搖，在眾多利多下，地王留在西區不意外。

台北市地政局公布民國102年公告土地現值與公告地價。新光摩天大樓土地現值每坪新台幣438萬2083元，15連霸地王寶座。

近年緊追在後的信義區台北101大樓，公告土地現值每坪429萬4215元，較去年的373萬2231元，上漲15.06%。