房東報稅 可扣43%成本

【新唐人2012年2月16日訊】（中央社記者馮昭台北16日電）包租公、包租婆注意了！財政部今天公告「100年度財產租賃必要損耗及費用標準」，今年5月申報個人綜合所得稅時，去年房租收入可扣除的必要費用標準為43%，與99年度相同。

5月將申報100年度綜所稅，房東申報租金收入，可將房屋折舊、修繕支出等因租賃發生的合理、必要損耗與費用，逐項提出證明，列舉扣除；或者依財政部公告的標準，扣除必要費用。

根據財政部公告100年度標準，出租固定資產的必要損耗及費用標準為43%，也就是房東可將全年實收租金乘以57%，做為應申報金額。

但僅出租土地者，財政部表示，只能減除土地當年度繳納的地價稅，不能減43%。

出租農地者，財政部表示，若由出租人負擔水費，可扣減36%必要費用；不負擔水費者減除3%。

出租林地者，財政部表示，若出租人負擔造林費用或生產費用，可扣減35%必要費用；不負擔造林費用者，租金收入全部要申報租賃所得。