華銀南港土地23日標售 每坪逾70萬元

【新唐人2009年9月19日訊】（中央社記者林沂鋒台北19日電）華南銀行將於23日公開標售行有不動產2宗，其中最受矚目的是位於南港區南港路三段的4566坪土地，這筆土地容積率300%，底價新台幣32.65億，換算土地單價每坪約71.5萬元。

永慶代銷事業處副總吳金銘表示，南港路三段土地基地方正，周邊幾乎皆為工業區，土地面積大，鄰近成美橋，距離捷運昆陽站不遠，交通相當方便，現況為出租給汽車銷售與保養廠使用，租約至2014年6月8日到期。

吳金銘表示，最受矚目的南港工業區土地，受限於工業區的使用項目限制，開發效益不高，不過，日前台北市議會通過「土地使用分區管制規則」部分條文，針對工業區的土地使用項目改為負面表列，這樣的土地鬆綁政策，有助工業區土地使用強度增加，並有利資產活化。

另一筆則是位於長春路的大樓，將公開標售1至4樓及地下1至5層，地上建物面積為1213坪，還有72個停車位，底價9.79億元。

吳金銘說，這次出售的樓層，均帶有租約，於民國99至101年左右到期，而華銀長春分行所使用的部分，得標人必須以每月租金76.5萬元回租給華銀，以6個月為限，之後華銀再行決定是否續租或搬遷，由於目前除了部分空置之外，其餘皆滿租，且都帶有租約，預期標售狀況應該不錯，可順利標脫。