房仲業：股市漲 4月北市建物移轉量微增

【新唐人2009年5月19日訊】（中央社記者林惠君台北19日電）台股大漲，帶動房市交易量！根據台北市政府及房仲業統計，4 月北市建物買賣移轉4669筆，較 3月4591筆微增1.7%，是今年以來件數最多的一個月，可見股市續漲帶動房市買氣。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，4月股價持續上漲了678.12點，漲幅達12.7%。如果股市持續上漲，勢必對5月房市有所助益，加上目前經濟逐漸回穩，未來市場交易量將會逐步回升。

從區域來看，北投區4月成交433件，較3月283件大增53%。台灣房屋新北投加盟店副店長鄭靜芬分析，今年 1、2月受到全球金融海嘯影響，北投區買氣停滯，3月開始增溫，4 月資金明顯回流，主要成交集中在捷運北投站附近的電梯大樓產品，以自住型買方為主。

此外，松山、中正及信義區成交量都較 3月大幅增加 4成以上。

葉凌棋分析，隨著兩岸經貿逐漸開放，松山機場開放包機直航，兩岸往來商貿、觀光、旅遊更加便利，周邊大直、大安、中正及信義區豪宅最先受惠，豪宅買方信心大增，許多預售豪宅開價也開始蠢蠢欲動。

不過，士林區4月買賣移轉363件，較3月552件減少34.24%。

台灣房屋士林加盟店長陳宏勇指出，士林區交易集中在優質住宅區天母，尤其是天母太平洋SOGO百貨即將開幕，遇到開幕利多前，周邊住宅屋主惜售、價格變高，交易有減少趨勢，造成士林區買賣移轉件數短少。