中国百城二手房6月全跌 房价连跌26个月

【新唐人北京时间2024年07月02日讯】中国房地产市场持续低迷,百城二手住宅价格继续下行。最新报告显示,百城二手住宅连续26个月均价环比下跌,同比跌幅为6.25%。

中国房地产研究机构中指研究院最新报告显示,2024年6月,百城二手住宅平均价格为14762元(人民币,下同)/平方米,环比下跌0.73%,跌幅较5月扩大0.03个百分点,已连续26个月环比下跌;同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显,百城二手住宅价格继续下行。

根据中国房地产指数系统百城价格指数,6月,百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,二手房价格下跌城市已连续13个月超90城。

大陆金融界7月1日报导,上半年,业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%,跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。

各梯队城市二手房价格累计跌幅均扩大。其中一线城市二手住宅价格累计下跌3.56%,跌幅较2023年下半年扩大1.65个百分点;二线城市二手住宅价格累计下跌3.65%,跌幅较2023年下半年扩大0.75个百分点,梯队内累计跌幅扩大城市占比近八成。

三四线代表城市二手住宅价格累计下跌3.60%,跌幅较2023年下半年扩大0.71个百分点,常州、盐城等11城累计跌幅超5%。

6月17日,中共国家统计局发布资料显示,70个大中城市商品住宅及二手住宅销售价格全部下跌。

据中指院统计,今年上半年典型房企销售目标完成率仅四成。2024年上半年,典型房企目标完成率均值为41.5%,相较去年同期的63.2%,目标完成率降低21.6个百分点。

近日,一篇名为《我们小区房价跌到39万元,欢迎大家来天津武清和我做邻居》的文章在网络流传。文章提及天津首创新北京半岛项目有83平方米的二居室,在高峰时售价超过160万元/套,而如今同户型39万元/套就可成交。

根据房天下数据,从2021年至2024年的3年间,武清整体二手房价格一直呈现下滑趋势。今年5月,其区域成交为1090套,成交量下滑了16.42%。

数据显示,大陆多个城市的二手房价格继续下跌,部分城市二手房价已经跌至低于三年前的2021年。

据《每日经济yabo88官网》6月底报导,在洛阳,目前二手房单价普遍在8000多元/平方米,而三年前(2021年)二手房均价达上万元。

目前,中国经济持续下滑,地方政府债台高筑,房地产市场崩跌,失业率持续飙升,消费者信心持续低迷。

大陆网民表示,“房价暴跌是大势所趋!”“你以为这是谷底?其实这是半山腰。”“80%左右,一些房腰斩,一些房别想卖出去了。”

“大胆的说以后二手房就是垃圾,除了地段好能抗跌一点。”

“一直在下降,天津腰斩都不行,脚斩了。”

“苏州去年底看的115万不愿意卖,现在90万卖不掉。”

“下半年估计跌的更厉害,人都不愿意生孩子,这么多房子卖给谁。”

“我儿子就是卖房子的,自己不买,只推荐亲朋好友买。”

“经济不好,别想着会起来,哪有钱买?”“随时失业,更买不起了。”

“事实证明,房价落,百业废。”

《华尔街日报》此前报导,经济学家们估计,清理遍布中国大量积压空置房或未完工楼盘将耗资数千亿美元。他们警告说,鉴于未售出住房和未完工房屋的数量,这个全国性计划要有机会发挥作用,规模必须够庞大。

野村证券估计,中国还有多达2,000万至3,000万套未完工房屋,政府至少需要花费4,400亿美元才能完成这些房屋,并消除严重影响中国房地产市场和更广泛经济的僵局。

(责任编辑:李恩真)

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