谢金河:下一个更大危机 中国房地产泡沫

【新唐人北京时间2022年07月25日讯】近期有专家提出警告,下一个更大爆雷,可能是中国的房地产泡沫。由于中国的房企负债累累,中共当局又不让破产,分析认为,未来消除泡沫的日子恐怕非常漫长。

连日来,中国房地产泡沫化的问题浮出水面,各地出现大量的烂尾楼。河南郑州平原新区的“恒大御湖天下”,只盖了一个大门,却拿到预售证,房子卖出了30%。还有广州南沙恒大阳光半岛,由央企接手,业主们还在等着交房。

台湾财信传媒董事长谢金河,22日晚在脸书上直言:“算总账的时刻到来。”“今年以来,俄乌战争,能源粮食价格飙涨,通膨压力罩顶,逼得各国央行加大升息力道,造成股、债双双大跌。金融市场像极端变化的天气,稍不小心,企业会破产倒闭,国家也可能出现烂尾国。”

他提醒,留意地雷国家纷纷引爆,而下一个更大的危机,“可能是中国的房地产泡沫!”

谢金河上周谈到中国的房地产泡沫时说,中国前60大房企最少有15家交不出财报,股票停牌迄今,恒大集团、世茂、融创中国、佳兆业、中国奥园等,这些公司负债累累。

原大陆投资银行人士郑义:“开发商手里有多少钱,实际上政府和金融机构早就摸清了,能出开发商的腰包里,那开发商所有账户钱肯定都冻结了,这是无庸置疑的。实际上开发商现在就剩一个壳,已经掏空了。”

原大陆投资银行人士郑义表示,如果开发商宣吿破产,除了对购房者不利,当局也担心,会冲击金融体系和市场信心。

郑义:“还有一个如果都破产的情况下,那整个对中国房地产经济,包括对中国经济信心的摧毁,可能意义要更大一些,可能政府也不希望(它)破产。”

谢金河则认为,这些房企资不抵债的房企,比1990年日本泡沫经济更可怕,但在中国“这个地雷”不能爆的情况下,“未来调整泡沫的日子,恐怕会十分漫长!”

新唐人电视台记者林岑心、易如、姜迪亚采访报导

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