【新唐人2015年10月19日讯】据大纪元电子报10月19日的报导，在供应严重过剩、房企资金链承压的情况下，中国房地产开发投资增速已降至历史新低。受房市拖累，中国今年的经济增速可能创下25年来最低纪录。
中共国家统计局资料显示，今年1至8月，中国房地产开发投资的增速已降至3.5%，创下历史新低。瑞银证券中国房地产行业分析师丁晓表示，中国房市的库存调整时间还将继续拉长，这将继续影响房地产的开发投资。
业内普遍认为，房市整体的去库存压力仍旧很大，特别是三四线城市，预计到2016年年底房产销售增速将从当前的15%至19%放缓至5%。
除去库存压力外，房产开发的土地库存也是房企是否选择再投资的重要原因。中国指数研究院指数研究总监白彦军近日对《经济观察报》表示，现在一线城市的土地库存不到1年，二线城市在2年左右，而三线城市是5年多，这也是房地产开发投资增速收窄的重要原因。另外，尽管人民银行（中共央行）多次降准、减息，但是企业获得资金仍不容易，资金链的问题也是房企保守拿地的原因之一。
供应严重过剩
资料显示，截至8月底，中国住房库存总计为4.286亿平方公尺，较上年同期增加15.7%，接近4月的高点4.315亿平方公尺。追踪房屋库存资料的克尔瑞资讯集团研究部主管杨科伟说，实际库存可能比资料显示的更庞大。
未出售房面积逾6个曼哈顿
据华尔街见闻10月16日报导，《华尔街日报》日前对中国住房库存数据提出了质疑。报导称，正在建设或已经建设完成的一部分别墅和联排式独栋房屋，由于尚未取得商品房预售许可证，而没有纳入国家和地方统计局的统计。一旦获得销售资格，这些房屋将推高房地产库存数据。按照目前的统计数据，如果将单位换算成平方英尺，那么中国尚未出售的房屋库存面积超过6个曼哈顿。
房市是中国经济的最大风险
这种供应过剩对中国构成了一大拖累。中国今年的经济增速可能创下25年来最低纪录。中共住建部部长陈政高曾称，政府将想尽一切办法降低库存水准。
分析人士认为，中国房市持续不景气，供应严重过剩，房地产已经成为中国经济的最大风险。去年至今，中共当局不断颁布“救市”政策，这表明中共对日渐逼近的房市危机感到担忧不已。
