闲散一石:“鬼城”以独特方式在告诉你

有报道称,山西省太原市古寨村近百栋别墅建筑沦为“烂尾”楼群,荒草丛生,类似“鬼城”。据周围村民讲,该别墅群2008年初开工建设,所占土地为城中村改造计划回迁安置用地,后来因为开发商违规建设而停工,遭废弃至今已有7年之久。

这几年,媒体关于“鬼城”的报道接连不断。标准排名与《投资时报》联合发布“中国大陆城市‘鬼城’指数排行榜(2014)”。其中,“鬼城”指数位居前十位的城市是二连浩特、钦州、拉萨、嘉峪关、井冈山、威海、锡林浩特、嘉兴、石嘴山、三亚。这一排行榜是按照城区人口与建成区面积的比值均低于0.5或稍微高于0.5的标准排出的,由此认为中国将可能会出现近50座“鬼城”。

这个排行榜中虽然说有自己的科学标准,但却没有最早以“鬼城”而闻名全国的鄂尔多斯康巴什新区包括在内。2004年以前,康巴什还是片荒漠,只有两个小村庄,不到1400人。从2004年开始,大量资金涌入,开始了造城运动。2011年,鄂尔多斯房地产计划新开工面积达1300万平方米,施工总量达2300万平方米,完成投资450亿元,计划销售商品住宅面积达1200万平方米。2005年,鄂尔多斯的居民住宅均价还仅为每平方米1000元左右,2006年就涨到1800元,2007年更是升至3000元,2010年康巴什新区出现了万元房,东胜区有的楼盘竟突破2万元/平方米。从2011年下半年开始,鄂尔多斯的楼市自由落体,9月的房价跌到3000多元/平方米,直至成为全国第一个“鬼城”。

建设领域“鬼城”的出现,与土地荒漠化一样,都是自然领域和经济领域以自己特有的方式与人类进行对话。它们的意思,你们贪婪,超过了我们的承受压力,我们愤怒了,我们在反抗。这就是“鬼城”的表达。以鄂尔多斯,造多少房,应该根据有多少人居住为限度,如果房多于居住的人,显然是超出了合理范围。有多少人居住应该以当地的产业能够吸纳多少就业人口而定,而不能是长官意志拍脑袋想当然。鄂尔多斯“鬼城”的出现,问题恰恰在这里。“鬼城”以自己形体语言在表达自己的抗议或是对人类进行报复。你们不是想赚钱、赚大量的钱吗?就便要让你们赚不到钱,而且还得赔钱。这就是一种惩罚。

相关数据显示,康巴什新区在规划中是一座百万人口的城市,奔着这个目标,房产项目于是大量开工。但是,康巴什新区在2010年,常住人口统计数据2.86万人。如果所有住房都建成,按照平均数据估算,人均拥有超过五套的房子。即使按照七八万人的常住人口计算,2011年商品住宅施工总量达2300万平方米,仅此就是人均300平米之多。一家如果三口,住房可达900平米。这样的超大规模,显然极大的超出了需要。供过于求,房子成了白菜价,成了白菜价也没有要,甚至白送也没有人。你不在哪里工作与生活,要房子干什么?

“鬼城”的出现在于人们的贪婪,只想着赚钱,不想着房子能不能卖出去、有没有人买等许多现实问题。当时,在鄂尔多斯,买房子也被认为或宣传为最划算、最稳妥的资产保值、增值方式。大家都把买房当成投资,结果是购房主力多是本地人。有的一下子买好几套房,自己住不了,又无外地人接手,卖不出去,只好砸在手里,“鬼城”应运而生。

与“鬼城”如出一辙,这些年在自然环境保护方面一想遭到自然界的报复。政府一心一意想着上项目、提高GDP,商人一心一意想着多赚钱,结果呢形成了天文数字般的废物、废气、废水。这就是现实,天空时常被雾霾占领,耕地被毒化得无法耕种,地下水不是被超量开采就是或严重污染,昔日的青山绿水变成秃山黑水,清新的空气变成了让人窒息的浊气。人们的生存环境不断恶化,环境成了心中之痛。这就是自然环境与人类对话的方式——惩罚。前些年,天不下雨就干旱,天一下雨就成灾,接连发生了几起特大洪水。在遭到自然界惩罚的情况下,国人惊醒了,大力退耕还林。自然界似乎首肯了国人的知错能改,1998年之后,特大洪水少有光顾。

社会与自然界有着同样的脾气,也同样是以她独特的方式说话。前些年,政治生态遭到破坏,官场腐败严重,由此直接影响了社会生态,以致社会风气不正,公平正义难张,一些地方黑恶势力横行,一些商人大搞假冒伪劣。这些年,各类社会矛盾突出,干群关系紧张,强拆事件又屡屡引起群体性事件。所有这些,都是社会在以自己的方式与人们对话。社会的基础在于公平正义,城实守信,如果不公平、非正义以及失信行为超出了社会能够承担的限度,这个社会就会以问题频出、矛盾多发、冲突对抗等多种方式表达出来。这两年,高压反腐,强力纠风,对歪风邪气来了一个釜底抽薪,各种社会问题迅速减少甚至消失。

无论是自然界,还是人类社会,都有自身的运行规则。人类应该自觉遵守这些规则,否则必须被自然界和人类自身报复。经济领域的“鬼城”现象,生然领域的秃山黑水,政治领域的腐败高发,社会领域的冲突增多,无不在告诫人们,彼此互相尊重,才能相安无事。

文章来源:作者博客

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