德银:港利率涨 房价恐跌2成

【新唐人2013年03月22日讯】(中央社台北22日电)香政府官员3年来试图减缓房价涨势却徒劳无功,如今在香港各大银行相继提高房贷利率后,可望如愿。

在汇丰控股(HSBC Holdings)和渣打集团 (Standard Charter)等银行相继提高房贷利率25个基点,以因应紧缩风险规定后。根据德意志银行(DeutscheBank AG)预估,香房价未来2年恐回档达20%。

港元紧盯美元的联系汇率,让香港利率处于近乎历史低点,对香港自2009年初以来大涨超过110%的房价带来支撑,成为全球主要都市中房价最贵的城市。

低档房贷利率,加上中国大陆民众置产潮,造成港府自2010年以来数度遏止房价飙涨而无功。

香港最大上市不动产业者美联集团首席分析师刘嘉辉表示,“有了一连串措施,加上房贷利率调涨,市场将面临大挑战。”

去年7月上任的香港特首梁振英2月22日宣布实施上任以来最严厉的打房措施,提高所有金额超过200万港元(25万7700美元)房地产交易案的印花税1倍。同日,香港金管局下令银行维持新房贷风险权重下限15%,为房价下跌作避险。

总部位于伦敦的汇丰自3月14日起调高利率,是首批调高房贷利率的香港银行业者之一。总部也位于伦敦的渣打银行也提高利率,从3.1%提高至3.5%。

香港最大房贷银行中银香港控股(BOC Hong Kong Holdings Ltd.),汇丰控股旗下的恒生银行(Hang Seng Bank Ltd.)以及东亚银行纷纷跟进。香港大型银行上次提高房贷利率是在2011年11月。

东南亚最大银行星展集团(DBS Group Holdings)香港执行长巴瑞德斯(Sebastian Paredes)8日接受专访时表示,“银行的零售房屋贷款错误定价。”“如今在港金管局新措施下,他们将被迫修正。”(译者:中央社刘淑琴)

相关文章
评论
新版即将上线。评论功能暂时关闭。请见谅!