中南海「重磅」措施救房市 評論翻車:消停會兒吧

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【新唐人北京時間2024年05月18日訊】中共當局日前推出了多條所謂「重磅」措施,試圖挽救陷入重重危機的房地產業,專家也趁機宣傳降低貸款首付對購房者帶來的好處等,引發大陸網民一片質疑。

5月17日,中共官方宣布的多項房地產新規包括,購房首付比例下限降至首套房15%、二套房降至25%,取消首套二套住房貸款利率政策下限、下調住房公積金貸款利率0.25個百分點等等。

中共官媒趁機大力炒作,甚至動用所謂「專家」宣傳購房的利好。

針對個人住房貸款最低首付調整為15%,易居研究院研究總監嚴躍進稱,此次政策屬於中國購房歷史上最寬鬆的首付政策,非常重磅,對於拉動市場交易具有非常明顯的作用。

嚴躍進還舉例分析,以前上海首付比例最高的時候是70%,買一套1000萬元的房子得先拿出700萬元,現在只需要拿出150萬元就可以,所以這個政策對於降低購房門檻發揮了積極作用。

「專家稱新政後1000萬房子首付僅需150萬」的話題,18日衝上微博熱搜,卻引來網民大量負面評論。

不少人紛紛提出質疑,「這叫利好?」「月供呢?剩下的不用還了?」「專家你們好,請問剩下的850萬是你們幫忙還嗎?」

「首付再少又不是餘款不用付了,只拿得出150萬真敢買1000萬的房?之後收入有個變動要咋辦呢?」 ​

還有人說,「首付少了而已,總貸款還多了呢,又不是不用還。」「首付低,貸款就多,還的也多,不降息降房價,專家們就先消停一會兒吧。」

也有網民說,「但是專家沒告訴你,這套房子按首套房850萬貸款利息計算:你未來30年還要還本付息1716.37萬人民幣的貸款!」

獨立時評人蔡慎坤在海外X平台分析,中共這次出台的房地產政策並沒有太多新意,「還是想通過降低門檻,把購房者套進去,這種招術根本不可能刺激房市,因為有餘錢投向房地產的人已經越來越少了。」

對此,X網民「藍調」跟帖說,「目前,當局採取的所有振興房地產的措施都是避重就輕抑或隔靴搔癢,頂多就如同是在給瀕臨死亡的病軀打一劑強心劑而已。眾所周知,房地產瀕臨崩潰,是由於經濟衰退所致,而經濟衰退又首先導致了企業破產、裁員和各種失業,試問,沒有了收入甚至連溫飽都成為問題的韭菜們,還怎麼有能力去購房?」

(責任編輯:文彬)

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