深圳發動萬人團購住房 上海跟風砍價

【新唐人08月05日訊】2008年7月4日,鄒濤在博客上搭建「萬人住房團購平台」,並請來美國前總統克林頓的談判顧問羅傑· 道森幫忙砍價,希望通過團購的力量,讓開發商放棄暴利,實現深圳關內普通商品房均價每平方米8000元、關外每平方米6000元的目標。

8月2日,總人數接近2000人的看房團在上海分10路集體看房,所到之處,幾乎所有樓盤開發商都給出了相應折扣迎客。

鄒濤7月29日接受鄭州晚報記者專訪時說,他希望除了通過這個平台讓老百姓買到價格合理的住房外,還想探求一條實現樓市「軟著陸」的途徑。

鄒濤曾是2006年4月發起的「三年不買房行動」的發起人。他說:那次活動獲得了很大的成功。三年不買房的目的,是希望政府重視老百姓買不起房這個現實,注意城市中低收入者的住房保障問題。深圳市政府迫與輿論壓力,修建了4萬多套政策保證房。

依靠集體力量 讓開發商放棄暴利

鄒濤表示,現在多數有購房意向的人是在被動地觀望,等著房價下跌。與其什麼都不做乾等,還不如我們化被動為主動,大家行動起來,依靠集體的力量來和開發商討價還價,讓開發商趁早放棄暴利思想。

也希望深圳市民能夠通過這個平台獲取深圳房價的最新走勢動態,在買房前有透明的信息,不被當前房價的下跌趨勢誤導。

目前每平方米1.1萬元左右的均價仍是一般深圳市民負擔不起的。

等報名結束,我將帶著這群市民的「委託」,與一些急需資金周轉的房地產商接洽,嘗試說服他們以每平方米8000元的均價將手頭上的單位售出,否則,市民會堅持繼續不買房,看哪一方撐到最後。

其實,目前在深圳有不少房地產商手頭上還有很多空置著的樓盤,他們的流動資金也相當緊,急需資金周轉,很難撐到最後。

順應民意 民眾報名踴躍

鄒濤說,因順應了民意,順應了市場的要求,「萬人住房團購平台」自7月4日建立以來,到目前報名人數已經有11200多人,我原來的預期是8月底可以實現一萬人的目標,根據現在的情況,最終可能會有3萬~5萬人報名參與。

鄒濤說,我用了3年時間,通過現場走訪、手機短信、電話、電子郵件等形式,對深圳2萬多名有自住需求的市民進行了調查,得出的結論是,每平方米8000元就是深圳中低收入,也就是普通百姓能夠承受的極限,應該堅持到底。

鄒濤說:我所調查的這2萬人在深圳是最具有廣泛代表性的普通市民,他們有的是住單位的宿舍,有的是租房住,有的跟父母住或住親戚家,他們有著成家立業,或者單獨居住的願望,也有一部分人希望以小換大,希望住大一點的房子。

上海近兩千人購房團集體砍價

據東方早報報導,此次集體看房報名人數接近5000人,由於人數限制,最後成行的有將近2000名意向購房者,其中年輕人佔了大多數,另外還有一些中年夫婦結伴而行。

這部分購房者將分多條線路分別前往寶山、松江、閔行、浦東三林、南匯,以及虹口、楊浦等地40個樓盤看房。其中,三林板塊是此次看房線路中最熱的1條,單單1條線路就安排了8輛大巴載客。

這次看房活動基於搜房的一項「搜房卡」活動,這種活動類似於一個買房聯盟,由組織方統一洽談一定的優惠幅度。主辦方宣稱,持卡人能享受到「全市最低價」。

和之前開發商的遮遮掩掩不同,此次參與看房的開發商全部亮出了明確的折扣幅度吸引客戶。優惠幅度最大的一個松江樓盤直接降價 8.8萬元,等於優惠幅度達到了10%。

據瞭解,集體看房結束之後,更大規模的團購活動將在後期展開。

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